2 Amb C/ Balcón en Inmejorable Estado, Equipado y Ubicado en El Corazón de Bsas! Apto Crédito

¡LISTO PARA MUDARTE YA! IMPECABLE 2 AMBIENTES EN LO MEJOR DE ALMAGRO
¿Buscás un departamento luminoso, moderno, equipado y en una ubicación estratégica? Esta
es tu oportunidad. Una propiedad impecable, pintada a nuevo, con documentación en orden (no
sujeta a reubicación) y APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Ideal tanto para primera vivienda como
para una inversión de renta segura.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA y CONECTIVIDAD
Emplazado sobre la calle Pringles, en el corazón de Almagro, una zona residencial, segura y con
todo a mano:

A metros de Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia.
A pasos del Hospital Italiano (ideal para médicos, residentes o estudiantes).
Cercano al Parque Centenario, el pulmón verde más lindo de la zona.
Conectividad total: Próximo a las líneas de Subte A (Estación Castro Barros) y B
(Estación Angel Gallardo), además de una enorme red de líneas de colectivos hacia toda
la Capital.

LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN CRUZADA
Ubicado en un 5to piso, el departamento destaca por su excelente distribución y su ventilación
cruzada, lo que garantiza aire puro y luz natural durante todo el día:
Al Frente (Orientación Noreste): Living y balcón que reciben el mejor sol de la mañana y
mediodía. Ambientes templados y súper luminosos.
Al Contrafrente (Orientación Sudoeste): El dormitorio recibe el sol de la tarde, ideal para
el descanso.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
Construido en 2017 (solo 9 años de antigüedad), el departamento se entrega totalmente
equipado y listo para habitar:.
Living Comedor: Integrado, con salida al balcón corrido. Cuenta con aire acondicionado
Split Inverter, estufa a gas de tiro balanceado y TV LCD con panel.
Cocina Completa: Moderna, con amoblamiento bajo mesada y alacenas. ¡Se entrega
con electrodomésticos incluidos!: Horno y placa vitrocerámica, extractor de aire,
lavarropas y heladera.
Dormitorio en Suite: Con gran placard empotrado de piso a techo (puertas corredizas),
ventana al contrafrente y baño completo en suite (con ventilación natural y espacio de
guardado).
Toilette de recepción: Ideal para visitas.
Balcón al frente (4 m²): Perfecto para un juego de mesas y sillas.
DATOS TÉCNICOS
Superficie Total: 42 m² (Cubiertos: 38 m² | Balcón: 4 m²)
Disposición: Frente y Contrafrente (Ventilación Cruzada).
Piso: 5to (Edificio de 6 pisos con ascensor, excelente mantenimiento).
Antigüedad: 9 años (Construcción 2017).
Estado: ¡Excelente / Pintado a nuevo!
CONDICIONES DE VENTA
-
Documentación impecable: Escritura disponible y lista para transferir.
Apto Crédito Bancario: (Nota para interesados con hipoteca: se aceptan ofertas a valor de
lista, sin descuento).
Entrega inmediata: No requiere reubicación de los propietarios.
¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Coordiná tu visita hoy mismo.