Departamento · 85m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 85.000
Calle Juan José Paso, Maipú, Mendoza
¡Venta de Departamentos! Barrio Cerrado Juan Jose Paso, en Maipu!
INVERSIÓN INMOBILIARIA EN MAIPÚ – RENTA INMEDIATA DESDE EL DÍA 1
Departamentos en venta con alquiler vigente
Comprás hoy y ya generás ingresos desde el primer día, sin vacancia.
Ubicación estratégica sobre calle Paso, con rápida salida al Acceso Sur y conexión directa con Ciudad de Mendoza.
Zona con alta demanda locativa.
Barrio semiprivado Juan José Paso
⸻
VALOR: USD 85.000 por unidad
Estado:
Alquilados (contrato vigente – 1 año)
Próximos a escriturarse
Actualmente con boleto de compraventa (oportunidad de optimizar costos en la operación)
⸻
RENTABILIDAD ACTUAL
Alquileres vigentes:
* Planta baja: $750.000
* Planta alta: $650.000
Promedio mensual: $700.000
Renta mensual estimada en USD: ~USD 550
Renta anual estimada: ~USD 6.600
Yield bruto estimado: 7,5% – 8,5% anual
Potencial adicional:
Ajustes periódicos por IPC
Revalorización de la zona
Muy baja vacancia
⸻
TIPOLOGÍAS
2 dormitorios
Cocina + living-comedor
Sala de estudio
Baño completo
Cochera propia
Patio (PB) / Terraza (PA)
Excelentes terminaciones y todos los servicios
⸻
CONDICIONES FLEXIBLES
Se recibe vehículo en parte de pago
Posibilidad de financiación parcial
⸻
UNA INVERSIÓN QUE CIERRA POR DONDE LA MIRES
Ingreso inmediato
Muy buena relación precio/renta
Producto líquido y fácil de alquilar
Zona en pleno crecimiento
⸻
Consultanos y asegurá tu unidad antes de la escritura
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* Planta alta: $650.000
Promedio mensual: $700.000
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Renta anual estimada: ~USD 6.600
Yield bruto estimado: 7,5% – 8,5% anual
Potencial adicional:
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