• 1 ambiente • terraza social • salón de usos múltiples • parrilla • jacuzzi • solárium • seguridad
• cochera opcional
• apto profesional • bajas expensas
PROPIEDAD CON VISITA 360º PROPIEDAD DESOCUPADA, con renta "opcional" de $ 80.000 mensuales para inversores (consultar)
LA UBICACIÓN
Rio de Janeiro 866, intersección calle Estivao
Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios, transportes y espacios verdes:
- 200 mts. del Parque Centenario - 2 cuadras de Av. Corrientes - 7 cuadras de Av. Rivadavia - 2 cuadras de la estación de subte B "Gallardo" (Alem - Rosas) - 7 cuadras de la estación de subte A "Río de Janeiro" (Plaza de Mayo - San Pedrito) - 4 cuadras del Hospital Italiano - 3 cuadras de la Universidad de Buenos Aires, Ciclo Básico Común (C.B.C.) sede Parque Centenario - 3 cuadras de la Escuela ORT Argentina sede Almagro
EL EDIFICIO
Edificio de última generación de departamentos apto vivienda y/o profesional Posee un diseño moderno con detalles de categoría Pertenece a la generación de edificios de sólida edificación y calidad edilicia Entre los amenities: Un salón de usos múltiples con terminaciones símiles a un departamento, tales como cocina y baño Una terraza social con un primer espacio con parrilla que favorece la doble función de segundo comedor al aire libre, independiente del salón de usos múltiples Y un segundo espacio social con características de terraza "verde" por su ambientación con plantas, dos jacuzzis y un solárium Servicio de seguridad por circuito de cámara remota estilo "totem" Edificio de BAJAS EXPENSAS: $ 6.000
EL DEPARTAMENTO
La unidad es A ESTRENAR.
I El departamento se encuentra en el piso 8º, al contrafrente del edificio Posee terminaciones de categoría que garantizan el confort habitacional Ambientes espaciosos y bien proporcionados Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes y su orientación noroeste
II Se ingresa a través de un hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios La amplitud de las áreas sociales -living comedor, balcón- propone el desarrollo integral de la vida familiar Un espacio para dormitorio dispuesto en oposición al área de living, que permite opcionalmente la subdivisión de ambas áreas, favoreciendo la privacidad de los usuarios Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: baño, cocina semi-integrada al living y lavadero integrado a la cocina Una cocina con moblaje de alacena y bajo mesada, que aprovecha al máximo la superficie posible para este espacio húmedo Se destaca el balcón que circunda el contrafrente del edificio y se presenta como un atractivo espacio social Sistema de calefacción mediante equipos del aire acondicionado frío/calor
• Superficie total: 35 m2 • Superficie cubierta: 39 m2 • Superficie descubierta (balcón): 4 m2
La composición ambiental:
- Hall - Área living comedor - Área dormitorio - Cocina semi-integrada - Lavadero integrado - Baño - Balcón
Las terminaciones: • pisos de porcelanato en todos los ambientes • paredes con yeso en interiores y pintura al latex • marcos de chapa doblada y hojas de placa de madera en interiores y aluminio anodizado en exteriores • moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina -FV, Longvie- • moblaje, grifería y sanitarios en baño -FV, Roca- • calefacción y aire acondicionado por equipo de aire frío/calor instalado • instalación de GAS en cocina
LA COCHERA (opcional)
Es de compra opcional por ser una unidad independiente Es cubierta, con amplias medidas, rampa recta y portón eléctrico Las medidas son de 2,50 por 5 mts.
Para más información o combinar una visita, llamar al teléfono 1 1 - 6 4 4 6 - 1 8 1 0
Daniel Ditro Di Tella Propiedades - CUCICBA 6 8 7 2 Av. Olazábal 4 7 5 9 Ciudad de Buenos Aires