PH 3 Amb con Patio Cubierto – Paternal

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Florencia Benavente
PH de 3 Ambientes con Patio Cubierto – Amplio, Cómodo y Funcional

Ubicado sobre Fragata Presidente Sarmiento al 2000, en el barrio de La Paternal, este PH en planta baja combina amplitud, comodidad y espacios versátiles para disfrutar en familia.

Con una superficie total de 84,17 m², la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para habitar.

Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios con placard y baño completo.

Uno de sus principales diferenciales es su patio cubierto, un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, playroom, comedor diario, sala de estudio o incluso como un ambiente complementario según las necesidades de cada familia.

Características destacadas:

• Living comedor de cómodas dimensiones.
• Cocina independiente.
• Dos dormitorios con placard.
• Baño completo.
• Patio cubierto multifunción.
• Aire acondicionado frío/calor.
• Estufa de tiro balanceado.
• Ventiladores de techo en los dormitorios.
• PH en planta baja.
• Muy buen estado general.

La propiedad se encuentra vacía y disponible para ocupación inmediata.

Ubicada en una zona residencial de La Paternal, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad y conectividad.

Condiciones:

• Alquiler: $1.200.000
• Expensas: $90.000 (incluyen AYSA)
• Contrato por 24 meses

Requisitos:

• Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Woranz.
• Ingresos comprobables.

Ideal para familias con uno o dos hijos que buscan ambientes cómodos, buena distribución y espacios flexibles para adaptarse a las necesidades de la vida cotidiana.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.