PH · 150m² · 3 ambientes · 2 cocheras
alquiler
$ 1.850.000
Miguel F. Vera 7823, Argüello, Córdoba
Dúplex Premium a Estrenar en Argüello – 150 m², Suite, Escritorio y Patio
## Dúplex a estrenar en housing de Argüello
Ubicado en **calle Miguel Vera 7833**, dentro de un housing residencial, presentamos este moderno dúplex a estrenar, diseñado para quienes buscan amplitud, comodidad y excelentes terminaciones en un entorno tranquilo y cuidado.
La propiedad cuenta con aproximadamente **150 m² totales**, distribuidos en **126 m² entre planta baja y planta alta**, más una galería de aproximadamente **24 m²**. Su diseño contemporáneo combina ambientes luminosos, una distribución funcional y detalles constructivos que aportan calidez y personalidad.
En planta baja dispone de un amplio espacio de **living-comedor**, integrado a una moderna cocina equipada con abundante mobiliario de guardado, mesadas de granito y una gran isla central, ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados.
Los amplios ventanales conectan el interior con la galería y el patio, generando una excelente entrada de luz natural y una agradable continuidad entre los ambientes sociales y el exterior.
La galería funciona también como cochera cubierta y cuenta con **asador**, conformando un espacio cómodo y protegido para disfrutar reuniones durante todo el año. El patio posee sector verde y brinda privacidad dentro de la propiedad.
En este nivel también se encuentra un toilette de cortesía y los espacios de circulación hacia la planta alta.
La planta alta ofrece:
* Dormitorio principal en suite.
* Segundo dormitorio.
* Escritorio independiente, ideal para home office, estudio o espacio adicional.
* Dos baños completos, uno correspondiente a la suite.
* Amplios placares y vestidores completamente equipados con interiores, estantes, cajoneras y sectores de colgado.
Los dormitorios se destacan por su luminosidad, amplitud y excelente capacidad de guardado.
## Detalles y terminaciones
La propiedad fue construida con materiales y equipamiento cuidadosamente seleccionados:
* Calefacción central por radiadores.
* Aires acondicionados inverter de 3.000 frigorías.
* Aberturas de aluminio premium color negro.
* Doble vidrio en todas las ventanas.
* Mosquiteros.
* Pisos de porcelanato Cerro Negro de primera calidad.
* Sanitarios Ferrum.
* Griferías Peirano.
* Escalera revestida en porcelanato con detalles de hormigón visto.
* Iluminación LED.
* Detalles de iluminación integrados en el mobiliario de cocina.
* Puertas interiores línea Placcorr Plac-Full.
* Cableado eléctrico Pirelli.
* Llaves de luz Gelux, modelo Mito.
* Mobiliario de cocina completo.
* Placares y vestidores con interiores instalados.
* Duchas con mamparas de vidrio.
* Revestimientos modernos con detalles símil madera.
* Proyecto aprobado por la Municipalidad y el Colegio de Arquitectos.
## Servicios y gastos
La propiedad cuenta con:
* Medidor individual de energía eléctrica EPEC.
* Gas natural, con medidor independiente actualmente en trámite.
* Pozo absorbente.
* Sin expensas.
Solo se abonan gastos comunes correspondientes al jardinero, mantenimiento del portón de ingreso y luminarias de los espacios comunes del housing.
## Valor del alquiler
**Alquiler mensual: $1.850.000**
El valor incluye:
* Municipalidad.
* Rentas.
* Agua.
Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, cómoda y funcional, con espacios pensados para disfrutar cada momento del día.
**Una casa que se destaca no solo por sus dimensiones, sino también por la calidad de sus terminaciones y la calidez de cada ambiente.**
Coordiná una visita y descubrí personalmente todo lo que este dúplex tiene para ofrecer.
**Nikkei Bienes Raíces**
WhatsApp: **+54 9 009**
Instagram: **@nikkeibienesraices**
Email: **[](mailto:)**
Ubicado en **calle Miguel Vera 7833**, dentro de un housing residencial, presentamos este moderno dúplex a estrenar, diseñado para quienes buscan amplitud, comodidad y excelentes terminaciones en un entorno tranquilo y cuidado.
La propiedad cuenta con aproximadamente **150 m² totales**, distribuidos en **126 m² entre planta baja y planta alta**, más una galería de aproximadamente **24 m²**. Su diseño contemporáneo combina ambientes luminosos, una distribución funcional y detalles constructivos que aportan calidez y personalidad.
En planta baja dispone de un amplio espacio de **living-comedor**, integrado a una moderna cocina equipada con abundante mobiliario de guardado, mesadas de granito y una gran isla central, ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados.
Los amplios ventanales conectan el interior con la galería y el patio, generando una excelente entrada de luz natural y una agradable continuidad entre los ambientes sociales y el exterior.
La galería funciona también como cochera cubierta y cuenta con **asador**, conformando un espacio cómodo y protegido para disfrutar reuniones durante todo el año. El patio posee sector verde y brinda privacidad dentro de la propiedad.
En este nivel también se encuentra un toilette de cortesía y los espacios de circulación hacia la planta alta.
La planta alta ofrece:
* Dormitorio principal en suite.
* Segundo dormitorio.
* Escritorio independiente, ideal para home office, estudio o espacio adicional.
* Dos baños completos, uno correspondiente a la suite.
* Amplios placares y vestidores completamente equipados con interiores, estantes, cajoneras y sectores de colgado.
Los dormitorios se destacan por su luminosidad, amplitud y excelente capacidad de guardado.
## Detalles y terminaciones
La propiedad fue construida con materiales y equipamiento cuidadosamente seleccionados:
* Calefacción central por radiadores.
* Aires acondicionados inverter de 3.000 frigorías.
* Aberturas de aluminio premium color negro.
* Doble vidrio en todas las ventanas.
* Mosquiteros.
* Pisos de porcelanato Cerro Negro de primera calidad.
* Sanitarios Ferrum.
* Griferías Peirano.
* Escalera revestida en porcelanato con detalles de hormigón visto.
* Iluminación LED.
* Detalles de iluminación integrados en el mobiliario de cocina.
* Puertas interiores línea Placcorr Plac-Full.
* Cableado eléctrico Pirelli.
* Llaves de luz Gelux, modelo Mito.
* Mobiliario de cocina completo.
* Placares y vestidores con interiores instalados.
* Duchas con mamparas de vidrio.
* Revestimientos modernos con detalles símil madera.
* Proyecto aprobado por la Municipalidad y el Colegio de Arquitectos.
## Servicios y gastos
La propiedad cuenta con:
* Medidor individual de energía eléctrica EPEC.
* Gas natural, con medidor independiente actualmente en trámite.
* Pozo absorbente.
* Sin expensas.
Solo se abonan gastos comunes correspondientes al jardinero, mantenimiento del portón de ingreso y luminarias de los espacios comunes del housing.
## Valor del alquiler
**Alquiler mensual: $1.850.000**
El valor incluye:
* Municipalidad.
* Rentas.
* Agua.
Una excelente oportunidad para estrenar una propiedad moderna, cómoda y funcional, con espacios pensados para disfrutar cada momento del día.
**Una casa que se destaca no solo por sus dimensiones, sino también por la calidad de sus terminaciones y la calidez de cada ambiente.**
Coordiná una visita y descubrí personalmente todo lo que este dúplex tiene para ofrecer.
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