Se Alquila Amplia Oficina 380 m² en 1er Piso C/ 9 Privados Sobre Cañada

IMPORTANTE INMUEBLE EN ALQUILER.

Ubicación: Av. Marcelo T. de Alvear nº 68 (Cañada – Entre calles Deán Funes y 27 de Abril - Córdoba capital.

Fachada:
Sobre Av. Marcelo T. de Alvear (La Cañada) orientada al NORESTE, tiene una amplia vereda de acceso con umbrales y brocales de granito rojo, ladrillo visto y una gran pirámide de vidrio templado que le otorga un aspecto característico al local.

Primer piso:
Acceso por edificio por dos ascensores y escalera. Dicha planta se encuentra
subdividida actualmente en seis Oficinas Cerradas, dos Despachos Administrativos, un
office, sanitarios y circulaciones.

El inmueble cuenta con las siguientes instalaciones:
- Aire Acondicionado Frio Calor. Equipos Centrales independiente con accionamiento y
regulación por termostatos de bulbo y conducción instalada sobre cielorraso. Los equipos
están ubicados en la terraza a la cual se tiene acceso por escalera desde el local para su
mantenimiento y son de uso y propiedad exclusiva de estas plantas sin tener ninguna
relación con otras instalaciones del edificio.-
- Iluminación. Existen dos sistemas instalados, uno de iluminación general cenital que
provee 500 lux en toda la superficie del local y otro que se encuentra cableado con
circuitos de accionamiento independiente para proveer iluminación particular necesaria
para después de tabicar. (sobre el cielorraso se han dispuesto bocas para alimentar este
sistema cada 2,00 m de distancia). Todos los artefactos de iluminación son extraíbles
completamente, para poder ser remplazados como unidad completa y reparar sin alterar
el ritmo de trabajo.-
- Electricidad. Los circuitos han sido calculados para recibir un puesto de trabajo con sus
correspondientes accesorios (10.000 W) con bocas de toma cada dos metros a lo largo de
todo el perímetro del local. Se ha previsto una boca para servicio de red telefónica y
computadoras, embutida y totalmente independientes de la eléctrica en cada posible
puesto de trabajo. Existen en cielorraso circuitos auxiliares cada 2 metros de distancia
para cualquier necesidad de carga en toda la extensión del local.
Tableros de control. Individuales con accionamiento simplificado en un pulsador.-
- Seguridad. Tiene instalado un sistema embutido de tubería totalmente independiente
para conducir la instalación de cableado para detectores de sistema de alarma hasta las
bocas para dichos detectores de control para toda la superficie. Hay previsto la posibilidad
de instalación de cámaras de televisión para control de ingreso.-
- Luz de emergencia. Hay previstos artefactos de 4 1/2 horas de duración.-
- Telefonía. Conducción aprobada.-
- Gas natural. En servicio.-
- Alarma.
- Terminaciones:
- Cielorrasos Durlok
- Pisos Porcelanato
- Paredes terminada al yeso
- Sanitarios con revestimientos cerámicos y pisos cerámicos
- Pintura al látex blanco en muros y cielorrasos, esmalte sintético en
carpinterías.

EL VALOR INICIAL DE ALQUILER ES EL EQUIVALENTE EN PESOS A 2.800 DÓLARES ESTADOUNIDESNSES (SEGÚN TIPO VENDEDOR BANCO NACIÓN AL MOMENTO DE LA FIRMA DE CONTRATO) ACTUALIZABLES TRIMESTRALMENTE SEGÚN IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR).

GASTOS COMUNES $ 560.000
IMPUESTOS MUNICIPALES Y PROVINCIALES $ 300.000 APROX.