Gran Oficina en Alquiler con 17 Privados - Rosario Centro

Bajada Sargento Cabral 548

Un espacio pensado para potenciar tu actividad. Esta propiedad combina amplitud, techos altos y una arquitectura con personalidad, ofreciendo ambientes versátiles que se adaptan a diferentes usos comerciales o profesionales. Ubicada en un punto estratégico de Rosario, ideal para quienes buscan presencia y funcionalidad en una misma propiedad.

Características:
- 580 m2 cubiertos exclusivos
- 3 Plantas
- 17 privados para uso de oficinas o consultorios
- Cerramientos interiores en mampostería y aluminio con doble vidrio hermético
- Cielorrasos aplicados y armados en yeso, muros enlucidos en yeso pintados
- Baños y cocinas revestidos con cerámico de primera calidad, griferías cromadas y loza sanitaria de primera calidad
- Pintura integral
- Equipos de aire acondicionado frío (LG y Tadiran)
- Caldera para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores
- Artefactos de iluminación con lámparas LED,
- Aberturas exteriores en aluminio con doble vidriado hermético
- Sistema de alarma y cámaras de seguridad
- Ascensor con puertas automáticas en acero inoxidable
- Grupo generador de electricidad
- Terminaciones de calidad superior.

PB: 207 M2
- Hall de ingreso/recepción
- Sala de espera y circulación
- 4 Privados
- 2 Baños públicos (1 para discapacitados)
- 1 Baño privado

ENTREPISO: 146 m2
- Recepción, sala de espera y circulación
- 5 Privados
- 1 Baño público
- 1 Baño privado

1° PISO: 226 m2
- Recepción, sala de espera y circulación
- 8 Privados (5 de ellos con baño)
- 1 Baño público
- 1 Baño privado

Condiciones:
- 2 años de contrato
- Actualización trimestral por IPC
- Garantías: se requiere dos inmuebles en garantía o “Seguro de Caución” (en este último caso, por la duración de todo el contrato con ajuste y renovación anual, en un pago anual anticipado, con una compañía de seguro que será aprobada por el Locador).
- Seguros: se requiere un Seguro Multicobertura de Comercio a cargo del Locatario por Riesgos
Gastos e Impuestos con la firma del contrato: quedará a cargo exclusivo del Locatario el pago de Impuesto de Sellos del contrato, comisión de la Inmobiliaria, e informes de garantías.
- Remodelaciones: de requerirlo el Locatario, quedará a su cargo las remodelaciones/adaptaciones/divisiones de la oficina, con previa aprobación del Locador.