Alquiler Oficina Aaa | Edificio Mirai, Vicente López | a Estrenar | Frente Al Complejo Alrío | con V

Alquiler Oficinas de aprox 420m2 en Edif Mirai, frente al Complejo Alrio, Vicente López

Alquiler Oficina AAA | Piso 4to + entrepiso | a estrenar | Edificio Mirai, Vicente López | Planta Libre
- Superficie Propia: 420 m²
- Cochera: 6
- Oficina: Piso 4 + Entrepiso (5to)
- Valor de Alquiler Mensual: 26 usd/m2 + iva = 10.920 usd/mes + iva
- Condiciones: Planta libre + Entrepiso. Apto Piso tecnico, Apto Aire acondicionado VRV.
- Ubicación: Av Libertador 202, Vicente López.

La Oficina:

Se ofrece en alquiler el 4° piso completo de 274 m² propios más un entrepiso de 146 m², totalizando 420 m² de superficie exclusiva, dentro del edificio Mirai, desarrollado bajo estándares corporativos AAA.
Es una planta completa, libre + 1 entre piso que se accede por ascensor (piso 5to)
Unidad a estrenar. Apto para AA tipo VRV, apto piso tecnico. Es una planta eficiente y funcional. Ubicación premium dentro de Vicente López, frente al complejo Alrio, el carrefour de Vte Lopez. Excente orientacion Noreste. Muy luminosa.

Ubicación privilegiada:

Se encuentra en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador, lo que le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado.
Frente a Av. del Libertador, a metros de Av. Gral. Paz. Acceso directo desde CABA y Zona Norte.
Entorno corporativo consolidado: empresas multinacionales, servicios y amenities de primer nivel.

Características de la oficina y condiciones de entrega:

Oficina de 420 m² propios. La oficina es de planta libre. Office completo, que incluye mesada de granito, bacha de acero inoxidable y anafe eléctrico 2 baño privado. 6 cochera propia, con acceso independiente.

Características de Edificio:

El Edificio Mirai

- Categoría: AAA

- Certificación LEED: Gold

- Cantidad de Pisos: 15

- Seguridad: 24/7 y CCTV

- Control de acceso

- Ascensores: 3

- Sistema contra incendios: Sprinklers

-Fachada Curtain Wall con DVH (doble vidriado hermético) para mejor aislamiento térmico y acústico.
-Sistema de climatización VRV, de alta eficiencia energética.
-Cocheras de cortesía para visitas.
-Bicicletero.
-Hall de acceso de doble altura, diseñado con materiales nobles como acero y madera.

Descripción del entorno:

El Edif Mirai está situado en la mejor zona de Vicente López, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son:

- A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre)

- A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte)

- Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo

- A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery

- Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130

Certificación LEED:

Esta oficina se encuentra dentro de un edificio con certificación LEED GOLD, lo que garantiza altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación internacional que evalúa y reconoce las prácticas de construcción que mejoran el rendimiento ambiental, centrado en:

- Eficiencia energética
- Uso responsable de los recursos
- Calidad del ambiente interior
- Uso de materiales sostenibles

La certificación LEED es un estándar cada vez más demandado por las empresas que buscan optimizar su huella ambiental y ofrecer un entorno de trabajo saludable.

Acerca de Coldwell Banker Commercial Argentina (CBC):

CBC te ofrece esta oficina y una amplia variedad de opciones adicionales en el corredor de Vicente López, para más información contáctanos, o visita nuestra página web:https://cbcargentina.com.ar/Comercializado por IVÁN MASCHWITZ CMCPSI 6156 Folio 285 Libro 9 Adherido al Sistema Coldwell BankerCommercial.

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