Alquiler Base y Edificio Comercial Centenario Sobre Ruta 7 Neuquen

Paz Propiedades & Asoc. ALQUILA
Base Operativa y Oficinas - Ruta Provincial N° 7 Centenario, Neuquén

Propiedad ubicada sobre Ruta Provincial N° 7, a 100 metros de la primera rotonda de ingreso a Centenario. Acceso directo desde ruta, sin necesidad de ingresar a calles internas del parque industrial — una ventaja concreta para operaciones logísticas y empresas de servicios.

Superficie total del terreno: 2.442 m² (37 x 66 mts)
Superficie de oficinas: 610 m²
Superficie de galpón: 546 m²
Playa de maniobras: 1.050 m²

GALPÓN
Estructura parabólica de 21 x 26 mts, altura libre de 6 mts. Cerramiento perimetral en muro, piso alisado de cemento, oficina y baño propios. Instalación eléctrica trifásica 380v, iluminación completa y torre de comunicaciones de 25 mts de altura para antenas.

OFICINAS — 2 niveles
Planta Baja — Sector Oficinas:

3 oficinas de 4 x 4 mts
1 oficina de 6 x 5 mts
1 baño completo
1 cocina

Planta Baja — Sector Salón y Dependencias:

Salón principal de 12 x 12 mts con frente vidriado a la calle, 4 puertas de acceso y escalera metálica a planta alta
Salón adyacente en ochava
Cocina equipada: cocina con horno, 2 mesadas de granito, bajo mesadas con cajoneras y alacena
Lavadero con termotanque y pileta
Baño completo
Ambiente adicional de 4 x 4 mts

Planta Alta:

3 oficinas amplias
Baño y antebaño completos
Kitchenette

Planta Alta Ochava:

3 oficinas
1 baño completo

PLAYA DE MANIOBRAS
Aproximadamente 1.050 m² de playa de acceso y maniobras. Ingreso por calle Irigoyen mediante portón metálico corredizo de 2 x 7 mts, automatizado con control remoto.

TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO
Propiedad a estrenar en su totalidad. Pisos de porcelanato, revestimientos nuevos en baños y cocinas. Cada oficina cuenta con calefacción independiente de tiro balanceado y equipo de aire acondicionado, ambos nuevos. Todos los servicios disponibles.

SEGURIDAD
Garita de seguridad con aire frio calor.

FACTORES DESTACADOS

La ubicacion es el factor destacado e inmejorable de este inmueble comercial
Acceso directo para vehículos de gran porte sin circulación por calles internas
Frente vidriado institucional sobre ruta: visibilidad permanente para la empresa locataria
Torre de 25 mts para antenas de comunicación — diferencial clave para operadoras y empresas de servicios
Playa de maniobras apta para logística liviana y distribución de última milla
Estado de mantenimiento impecable, listo para ingresar

Vamos a conocer tu nuevo espacio de trabajo!

Neuquen - Patagonia Argentina