Local comercial · 140m²
alquiler
$ 4.200.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Gallardo 899, Centro, San Carlos de Bariloche
Locales a Estrenar 140 y 90 m² + Subsuelo/garage y Entrepiso - Junto Al Shopping
Locales comerciales a estrenar en Gallardo y Onelli, en pleno centro de San Carlos de Bariloche y pegados al Shopping Patagonia.
DOS LOCALES DISPONIBLES
- LOCAL 1, pegado al Shopping. 140 m2 en dos plantas (70 planta baja + 70 primer piso), con baño y kitchenette en el primer piso. $4.200.000 por mes.
- LOCAL 2, sobre Gallardo. 90 m2 en dos plantas (45 planta baja + 45 primer piso). $3.500.000 por mes.
EL PRECIO POR METRO MÁS BAJO DE LA ZONA
El local de 140 m2 sale $30.000 el metro cuadrado. Los locales del propio Shopping Patagonia, a media cuadra, están entre $35.500 y $41.900 el metro. Es el mismo punto comercial, con la vidriera a la calle y sin horarios impuestos.
MÁS METROS: SUBSUELO CON GARAGE Y ENTREPISO
Además de los locales, el edificio tiene un subsuelo con garage y un entrepiso, de 250 m2 cada uno. Se suman al local que los necesite, enteros o por partes, y sirven como depósito, oficina, taller o cochera.
Así se arma cualquier superficie entre 90 y 730 m2, siempre con la entrada del local a la calle. Consultanos por la combinación que te sirva.
PASEO TECHADO SOBRE LA VEREDA
Estamos terminando el frente del edificio: sobre los locales 1 y 2 queda una galería techada e iluminada sobre la vereda. En Bariloche eso significa gente circulando también con lluvia y con nieve.
CONDICIONES DE INGRESO
- 1 mes de depósito en garantía
- 2 meses de gracia para que hagas la obra, sin pagar alquiler
- Contrato por 3 años, con ajuste del 15% semestral
- Gastos de contrato a convenir
- Garantía propietaria o seguro de caución
- Sin comisión inmobiliaria: se trata directo con el propietario
Con los dos meses de gracia, el primer año el local de 140 m2 queda en $3.500.000 por mes y el de 90 m2 en $2.917.000.
La ventaja de no alquilar en un shopping es que vos manejás tus horarios y la vidriera da a la calle. Las expensas son solo agua, impuestos municipales y un mínimo de gastos administrativos.
Consultanos y coordinamos una visita.
DOS LOCALES DISPONIBLES
- LOCAL 1, pegado al Shopping. 140 m2 en dos plantas (70 planta baja + 70 primer piso), con baño y kitchenette en el primer piso. $4.200.000 por mes.
- LOCAL 2, sobre Gallardo. 90 m2 en dos plantas (45 planta baja + 45 primer piso). $3.500.000 por mes.
EL PRECIO POR METRO MÁS BAJO DE LA ZONA
El local de 140 m2 sale $30.000 el metro cuadrado. Los locales del propio Shopping Patagonia, a media cuadra, están entre $35.500 y $41.900 el metro. Es el mismo punto comercial, con la vidriera a la calle y sin horarios impuestos.
MÁS METROS: SUBSUELO CON GARAGE Y ENTREPISO
Además de los locales, el edificio tiene un subsuelo con garage y un entrepiso, de 250 m2 cada uno. Se suman al local que los necesite, enteros o por partes, y sirven como depósito, oficina, taller o cochera.
Así se arma cualquier superficie entre 90 y 730 m2, siempre con la entrada del local a la calle. Consultanos por la combinación que te sirva.
PASEO TECHADO SOBRE LA VEREDA
Estamos terminando el frente del edificio: sobre los locales 1 y 2 queda una galería techada e iluminada sobre la vereda. En Bariloche eso significa gente circulando también con lluvia y con nieve.
CONDICIONES DE INGRESO
- 1 mes de depósito en garantía
- 2 meses de gracia para que hagas la obra, sin pagar alquiler
- Contrato por 3 años, con ajuste del 15% semestral
- Gastos de contrato a convenir
- Garantía propietaria o seguro de caución
- Sin comisión inmobiliaria: se trata directo con el propietario
Con los dos meses de gracia, el primer año el local de 140 m2 queda en $3.500.000 por mes y el de 90 m2 en $2.917.000.
La ventaja de no alquilar en un shopping es que vos manejás tus horarios y la vidriera da a la calle. Las expensas son solo agua, impuestos municipales y un mínimo de gastos administrativos.
Consultanos y coordinamos una visita.
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