Ubicación Estratégica! - Excelente Local Comercial Doble Vidriera - 32 m² - Mataderos

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¡Gran oportunidad comercial en el corazón histórico y comercial de Mataderos! Se ofrece este excelente local a la calle de aproximadamente 32 bm{m^2}, en perfecto estado y listo para ingresar. Su planta libre y distribución funcional lo hacen ideal para una amplia variedad de rubros.
Ubicado en una posición verdaderamente estratégica: a metros de la Avenida de los Corrales y de la Avenida Lisandro de la Torre. El local se encuentra en pleno epicentro de la emblemática Feria de Mataderos, lo que garantiza un flujo peatonal constante de vecinos durante la semana y una enorme afluencia de público y turistas los fines de semana y feriados.

Gran Ventaja: Doble Acceso Independiente
El local cuenta con una comodidad única: doble entrada. Se puede acceder de forma directa por el frente vidriado a la calle, y además posee un segundo acceso independiente a través de un pasillo lateral. Esto permite ingresar o retirar mercadería de forma segura y cómoda, incluso cuando la persiana principal se encuentra totalmente cerrada.

Rubros Ideales Recomendados:
Cafetería / Take Away / Cafetería de Especialidad: Un punto inmejorable para el despacho de café y pastelería al paso.
Almacén / Dietética / Verdulería: Ideal para el abastecimiento diario de un barrio con alta densidad residencial.
Fiambrería / Regalería / Kiosco: Aprovechando al máximo la visibilidad y el caudal de gente de los sábados y domingos.

Características Principales:
Doble ingreso: Por el frente comercial y por pasillo lateral común.
Frente vidriado con detalles en color azul que aportan identidad y excelente luz natural.
Persiana metálica de seguridad enrollable en la entrada.
Planta libre que permite una fácil adaptación, división o equipamiento según las necesidades del rubro.
Pisos cerámicos de alta durabilidad y fácil mantenimiento.
Baño privado independiente al fondo.
Instalación eléctrica lista y matafuego reglamentario ya instalado en pared.

Dirección: Timoteo Gordillo 2531 (A metros de Av. de los Corrales y Av. Lisandro de la Torre)
Superficie: 32 bm{m^2} aprox.

Requisitos
* Depósito en garantía:.
* Honorarios inmobiliarios.
* Gastos de firmas y sellado: Certificación de firmas por escribano público y el Impuesto de Sellos (generalmente 1,5% en CABA, a pagar en partes iguales o a cargo del inquilino).