Local comercial · 150m² · 6 ambientes
alquiler
$ 2.300.000
Av. San Martín al 2300, La Paternal, Capital Federal
Oportunidad Comercial: Imponente Casona de 180 m² en La Paternal (Sin Expensas)
Oportunidad Comercial: Imponente Casona de 180m² en La Paternal (Sin Expensas)
Si buscás un espacio con identidad, amplitud y una ubicación estratégica en el centro geográfico de la ciudad, esta propiedad es ideal. Ubicada en Av. San Martín y Nicasio Oroño, se trata de una robusta construcción inglesa de 1913 (ex Academias Pitman) que combina valor histórico con funcionalidad moderna.
Distribución y Potencial:
Organizada en dos plantas con ambientes de techos altos y pisos de pinotea original en excelente estado:
• Espacios de trabajo: 4 oficinas/consultorios de amplias dimensiones más un quinto despacho privado o archivo.
• Recepción: Área de secretaría y sala de espera ya definida.
• Servicios: 3 baños distribuidos estratégicamente y cocina funcional.
• Planta Alta: Terraza propia de grandes dimensiones y un desván con instalaciones de agua, luz y gas (listo para convertir en una segunda cocina o zona de break).
• Exterior: Balcón corrido al frente, aportando gran luminosidad y visibilidad hacia la avenida.
Equipamiento y Detalles:
• Climatización: Todos los ambientes de la planta baja cuentan con aire acondicionado y calefacción instalados.
• Estado: Materiales nobles y aberturas originales recuperadas.
• Costos: Al ser primer piso por escalera, no paga expensas, un diferencial clave para la rentabilidad de cualquier proyecto profesional.
Ubicación Estratégica:
A solo dos cuadras de Av. Juan B. Justo. Zona comercial consolidada con todos los servicios (cocheras, gastronomía y farmacias 24hs). Conectividad total con el Metrobus y accesos rápidos tanto para CABA como para Provincia.
Ideal para: Consultorios médicos/estéticos, estudios jurídicos, escribanías, productoras de contenido, talleres de arte o agencias creativas.
Condiciones de ingreso:
• Mes de alquiler.
• Mes de depósito.
• Garantía propietaria o Seguro de caución.
¿Querés visitarla? Escribinos y coordinamos un recorrido.
Po Strejilevich Gestion Inmobiliaria
CUCICBA 8495
PO STREJILEVICH GESTION INMOBILIARIA
Fray Justo Santa María de Oro 2178, Caba
Matricula CUCICBA
8495
Martín Po Strejilevich
Si buscás un espacio con identidad, amplitud y una ubicación estratégica en el centro geográfico de la ciudad, esta propiedad es ideal. Ubicada en Av. San Martín y Nicasio Oroño, se trata de una robusta construcción inglesa de 1913 (ex Academias Pitman) que combina valor histórico con funcionalidad moderna.
Distribución y Potencial:
Organizada en dos plantas con ambientes de techos altos y pisos de pinotea original en excelente estado:
• Espacios de trabajo: 4 oficinas/consultorios de amplias dimensiones más un quinto despacho privado o archivo.
• Recepción: Área de secretaría y sala de espera ya definida.
• Servicios: 3 baños distribuidos estratégicamente y cocina funcional.
• Planta Alta: Terraza propia de grandes dimensiones y un desván con instalaciones de agua, luz y gas (listo para convertir en una segunda cocina o zona de break).
• Exterior: Balcón corrido al frente, aportando gran luminosidad y visibilidad hacia la avenida.
Equipamiento y Detalles:
• Climatización: Todos los ambientes de la planta baja cuentan con aire acondicionado y calefacción instalados.
• Estado: Materiales nobles y aberturas originales recuperadas.
• Costos: Al ser primer piso por escalera, no paga expensas, un diferencial clave para la rentabilidad de cualquier proyecto profesional.
Ubicación Estratégica:
A solo dos cuadras de Av. Juan B. Justo. Zona comercial consolidada con todos los servicios (cocheras, gastronomía y farmacias 24hs). Conectividad total con el Metrobus y accesos rápidos tanto para CABA como para Provincia.
Ideal para: Consultorios médicos/estéticos, estudios jurídicos, escribanías, productoras de contenido, talleres de arte o agencias creativas.
Condiciones de ingreso:
• Mes de alquiler.
• Mes de depósito.
• Garantía propietaria o Seguro de caución.
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Po Strejilevich Gestion Inmobiliaria
CUCICBA 8495
PO STREJILEVICH GESTION INMOBILIARIA
Fray Justo Santa María de Oro 2178, Caba
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8495
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