Local. | Brown Al 1600

OPORTUNIDAD LOCAL EN ALQUILER Y VENTA EN ZONA GÜEMES CON PATIO Y 3 NIVELES




Excelente local comercial ubicado en plena zona Güemes, uno de los polos comerciales más buscados de Mar del Plata, con alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el año.

La propiedad se desarrolla en tres niveles, lo que permite múltiples usos y una excelente distribución para distintos rubros:

En planta baja cuenta con un amplio salón con vidriera a la calle de aproximadamente 3 metros de frente por 10 metros de fondo, generando gran visibilidad y exposición comercial.

En planta alta dispone de un espacio tipo oficina privada con baño, ideal para administración o sector independiente.

En subsuelo ofrece un área adicional que puede utilizarse como depósito, ampliación del local o espacio de trabajo.

Además, cuenta con un patio propio que aporta ventilación y funcionalidad, un diferencial poco habitual en locales de la zona.

Superficie cubierta aproximada: 71 m²

Patio: 10 m²

Valor de alquiler: $750.000 + expensas

Expensas: $75.000 (MUY BAJAS para la zona)

Valor de venta: USD 79.000

Ideal tanto para desarrollo comercial propio como para inversión con renta.

Posibilidad de financiación.

Se evalúan permutas por auto o departamento de menor valor (1 o 2 ambientes).

Consultanos para más información o coordinar una visita.
XINTEL(CRP-CRP-1661)