Local - Puerto Madero

Excelente local comercial de 79 m² en alquiler, ubicado en una zona estratégica de Puerto Madero, sobre Manuel A. Sáenz al 300, frente al Hotel Hilton.?

• La propiedad se encuentra a estrenar, con excelente estado general, muy buena exposición y una ubicación privilegiada dentro de uno de los sectores comerciales y corporativos más importantes de Puerto Madero.
• Cuenta con aptitud gastronómica, siendo una alternativa ideal para cafeterías, propuestas gastronómicas, locales comerciales y distintos servicios. La unidad dispone de salida a los cuatro vientos y cuenta con instalación eléctrica, sin conexión de gas.

Características principales:

Superficie: 79 m².
Estado: A estrenar / nuevo.
Apto gastronómico.
Sin gas: instalación 100% eléctrica.
Salida a los cuatro vientos.
Excelente vidriera y exposición comercial.
1 baño.
Ubicación: Manuel A. Sáenz 300, Puerto Madero, frente al Hotel Hilton.

Valores:

Alquiler: USD 32 + IVA / m².
Alquiler mensual: USD 2.528 + IVA.
Expensas: $580.000 aprox.

Habilitaciones y condiciones de usos:
• La habilitación de la actividad deberá ser gestionada por cada locatario, de acuerdo con el rubro que desarrolle y los requisitos correspondientes.
• La unidad se encuentra dentro de un edificio sometido a Reglamento de Copropiedad y Administración, por lo que el destino y la actividad a desarrollar deberán respetar las disposiciones aplicables al inmueble. El reglamento contempla específicamente un sector destinado a locales comerciales.

Ubicaciones:
Su ubicación frente al Hotel Hilton ofrece excelente visibilidad y circulación peatonal y vehicular, con presencia de oficinas, hoteles, residentes y visitantes de Puerto Madero.

Una excelente alternativa para instalar tu próximo proyecto comercial en una ubicación premium.
Contáctanos para coordinar una visita.?

Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8744
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.