Local comercial · 377m² · 4 ambientes · 1 cochera
alquiler
$ 7.500.000
Local Comercial - Rioja 1441, Rosario, Santa Fe
Local en Rosario
LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN ALQUILER | RIOJA 1441
Hay locales comerciales y hay espacios que elevan la percepción de una marca desde el primer instante. Este es uno de ellos.
Con una imponente fachada vidriada de doble altura, excelente ingreso de luz natural y una planta libre que brinda máxima flexibilidad, este local fue diseñado para empresas que buscan destacarse. Ideal para showrooms, indumentaria, decoración, tecnología, oficinas comerciales, entidades financieras, gastronomía liviana o cualquier proyecto que valore presencia, amplitud y una ubicación privilegiada.
Ubicación privilegiada
Ubicado sobre Rioja 1441, en pleno centro de Rosario, a metros de Peatonal Córdoba, cercano a Bv. Oroño, instituciones financieras, comercios de primera línea, hoteles, oficinas y una intensa circulación peatonal y vehicular durante todo el día.
Una ubicación estratégica para empresas que buscan máxima exposición y excelente conectividad.
Características principales
• Gran salón comercial desarrollado prácticamente en planta libre.
• Imponente doble altura que aporta amplitud y presencia.
• Importante frente completamente vidriado de piso a techo.
• Excelente iluminación natural.
• Piso de hormigón alisado de diseño industrial.
• Cielorraso modular con iluminación LED empotrada.
• Aire acondicionado instalado.
• 2 oficinas privadas.
• Kitchenette.
• Sector de baños.
• Espacios de guardado.
• Entrepiso ideal para administración, oficinas o depósito.
• Amplio fondo que permite múltiples configuraciones comerciales.
• Excelente estado general.
Ideal para
• Showroom corporativo.
• Local de indumentaria.
• Decoración y diseño.
• Concesionarias o exposición de productos.
• Tecnología.
• Entidades financieras.
• Oficinas comerciales.
• Centros de atención.
• Marcas nacionales e internacionales.
Condiciones y requisitos
- Alquiler mensual: $7.500.000 + IVA
- Ajustes semestrales por IPC
- TGI y API a cargo de inquilino
- 2 garantías propietarias
- Actualmente el local se encuentra acondicionado como showroom de indumentaria y se ofrece con el equipamiento existente (percheros, espejos y probadores), lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan comenzar a operar de forma inmediata. Si el destino comercial es diferente, el retiro de dicho equipamiento podrá negociarse según las necesidades del futuro locatario.
Si buscás un local que represente el nivel de tu empresa y te permita potenciar tu marca desde el primer día, esta propiedad merece una visita.
Contactanos para conocer más información y coordinar una recorrida personalizada.
NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
Hay locales comerciales y hay espacios que elevan la percepción de una marca desde el primer instante. Este es uno de ellos.
Con una imponente fachada vidriada de doble altura, excelente ingreso de luz natural y una planta libre que brinda máxima flexibilidad, este local fue diseñado para empresas que buscan destacarse. Ideal para showrooms, indumentaria, decoración, tecnología, oficinas comerciales, entidades financieras, gastronomía liviana o cualquier proyecto que valore presencia, amplitud y una ubicación privilegiada.
Ubicación privilegiada
Ubicado sobre Rioja 1441, en pleno centro de Rosario, a metros de Peatonal Córdoba, cercano a Bv. Oroño, instituciones financieras, comercios de primera línea, hoteles, oficinas y una intensa circulación peatonal y vehicular durante todo el día.
Una ubicación estratégica para empresas que buscan máxima exposición y excelente conectividad.
Características principales
• Gran salón comercial desarrollado prácticamente en planta libre.
• Imponente doble altura que aporta amplitud y presencia.
• Importante frente completamente vidriado de piso a techo.
• Excelente iluminación natural.
• Piso de hormigón alisado de diseño industrial.
• Cielorraso modular con iluminación LED empotrada.
• Aire acondicionado instalado.
• 2 oficinas privadas.
• Kitchenette.
• Sector de baños.
• Espacios de guardado.
• Entrepiso ideal para administración, oficinas o depósito.
• Amplio fondo que permite múltiples configuraciones comerciales.
• Excelente estado general.
Ideal para
• Showroom corporativo.
• Local de indumentaria.
• Decoración y diseño.
• Concesionarias o exposición de productos.
• Tecnología.
• Entidades financieras.
• Oficinas comerciales.
• Centros de atención.
• Marcas nacionales e internacionales.
Condiciones y requisitos
- Alquiler mensual: $7.500.000 + IVA
- Ajustes semestrales por IPC
- TGI y API a cargo de inquilino
- 2 garantías propietarias
- Actualmente el local se encuentra acondicionado como showroom de indumentaria y se ofrece con el equipamiento existente (percheros, espejos y probadores), lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan comenzar a operar de forma inmediata. Si el destino comercial es diferente, el retiro de dicho equipamiento podrá negociarse según las necesidades del futuro locatario.
Si buscás un local que represente el nivel de tu empresa y te permita potenciar tu marca desde el primer día, esta propiedad merece una visita.
Contactanos para conocer más información y coordinar una recorrida personalizada.
NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
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