Local en Barrio Norte

Local Comercial Único | Cnel. Díaz 1783, Palermo/Barrio Norte
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Amplio y espectacular local comercial de 200 m² cubiertos, estratégicamente ubicado a una cuadra del Boulevard Charcas y a solo dos de Av. Santa Fe. Ideal para marcas que buscan máxima visibilidad y un espacio sin columnas para libre diseño.

DISPONIBILIDAD: 1 de Diciembre
Ficha Técnica
- Superficie Total Aproximada: 212.56 m²
- Superficie Cubierta: 177.44 m²
- Sótano/Depósito: 35.19m² (Adicional)
- Patio 35.15 m2
- Espacios Abiertos: Patio trasero de gran dimensión (ideal para exhibición o uso recreativo).
- Expensas: Bajas para la zona y el metraje ($260.000).
- Apto: TODO DESTINO. no apto ruidos molestos u olores.
- Limitaciones: No posee instalación de gas ni extracción (No apto para gastronomía tradicional).

Puntos Destacados del Inmueble

1. Amplitud y Distribución Inigualable
Gran Planta Libre: El local cuenta con un amplio salón sin columnas, lo que permite una flexibilidad total para el diseño interior y la adaptación a cualquier rubro (como se observa en las fotos). Ideal para Showroom, Home & Deco, Bazar o Decoración, Gimnasio
Frente de Importancia: Gran vidriera sobre Cnel. Díaz, asegurando un excelente impacto visual y luminosidad.
Sótano Funcional: Espacio extra aprox de 30 m² ideal como depósito, archivo o sector de guardado.

2. Ubicación y Entorno Comercial "Prime"
Zona Estratégica: A metros de Av. Santa Fe y a solo una cuadra del pintoresco Boulevard Charcas, una zona de alto tránsito peatonal y comercial.
Público Constante: Rodeado de colegios, centros de salud, comercios de primera línea y edificios de categoría, garantizando un flujo constante de potenciales clientes.

3. Costos de Mantenimiento Ventajosos
Bajas Expensas: Con $260.000, las expensas son notoriamente bajas considerando los 200 m² cubiertos y la ubicación premium, representando un ahorro significativo en los costos operativos.

Ideal para Rubros

Decoración y Diseño (Home & Deco, Bazar).
Showroom de Indumentaria o Muebles.
Centros de Estética / Salud / Wellness. Gimnasios.
Oficinas Corporativas / Institutos.




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