Local comercial · 205m²
alquiler
$ 5.500.000
FELIPE LLAVALLOL 58. Entre Avda Hipolito Yrigoyen y Del Valle Iberlucea, Lanús Oeste, Lanús
Local en Alquiler Lanus Oeste
Alquiler de Local en Lanús Oeste, Lanús
Inmejorable Inmueble Comercial en la mejor zona de Lanusita, de solo 14 años de antiguedad y edificado totalmente a nuevo
Planos aprobados - Energia trifasica funcionando - Lote propio con entrada principal y entrada lateral independiente - Lote de 40 mts. en los cuales esta edificado en 2 plantas solo los primeros 17 que es donde se desarrollan las Oficinas - Local Comercial (todo a nuevo en el 2012)
A partir de alli (contiguo a la edificacion nueva) hay un Depto / PH de aprox. 60 mts. propios (totalmente a refaccionar e ideal para ampliar y unificar a lo ya existente) y luego aprox. unos 17 mts de fondo libre y apto para seguir ampliando / edificando
El Inmueble consta de:
Pisos en porcellanato en todo el local al igual que en los baños (3) que incluyen artefactos y griferias de calidad y diseño
Tiene un total de 3 baños de los cuales, uno de ellos es privado y con ducha con cerramiento en mamapra corrediza
Aire acondicionado / calefacción central individual en ambas plantas y por conductos de ventilación, que se manejan en foma independiente
Cocina instalada completa con amoblamiento, bacha y anafe
Tanque de agua en PB tipo cisterna y tanque en la terraza con motor y automatizado
Cableado de red, telefonía, cable, circuito de cámaras y alarma en todos los sectores y ambientes
Cortinas ciegas tanto en PB como en PA individuales y con accionamiento automatizado e independiente
Luz trifásica habilitada y monofasica (local y Depto independientes)
Rack para servidores y computadoras totalmente refreigerado en sector indep
Tablero eléctrico individual en cada planta, donde están sectorizados luces, tomas, cartelería, cortinas, aire, motores, etc, - Absolutamente todo individual con sus respectivas termicas, disyuntores y timer de iluminacion para carteleria del frente y sector terraza
Torre de publicidad para carteles en sector terraza iluminada en forma indiv.
Sala de máquinas donde están los equipos de aire / calefacción y calefón para la provisión de agua caliente en todo el inmueble
Escritorios a medida, muebles de archivo y todo tipo de mobiliario para estudio profesional / oficinas / consultorios o similar (ideal profesionales indep)
Iluminación en todos los ambientes ya empotrada, todo con artefactos de led de diferentes estilos y tipos de iluminacion
Pta. Baja: entrada por pasillo lateral - Sector de recepción y Sala de espera - Box vidriado de atención al público - 3 Sectores de atención al público (en línea tipo ventas o trabajo) con su respectivo escritorio y amoblamiento para archivo y guardado - Oficina (tipo administrativa) privada con 2 puestos de trabajo, ector de archivo empotrado y a medida, escritorios y muebles - Pequeña sala de espera (que antepone esta sala administrtativa), relacionada con la atención que pueda existir en esa oficina
Pta. Alta: escalera en granito que llega a una pequeña Sala de espera y un puesto de trabajo / atención / recepción con escritorio y muebles - 2 Oficinas privadas con placard empotrado de pared en cada una de ellas, ventanales individuales y cortinados - Sala de Firmas / Reuniones totalmente equipada, con iluminacion difusa y acceso con puertas vidriadas - Oficina ppal privada con vista a la calle, sector tipo living íntimo y baño privado tipo suite con placard (para ropa)
Pta. Baja (fondo): construcción antigua que se puede anexar a la PB o bien ingresar (como esta actualmente) desde el pasillo de entrada y utilizar en forma independiente Fondo libre de aprox 17 mts. (se puede ampliar aun mas el local)
Sector terraza descubierto, (con acceso desde esa PA y también desde el sector libre de la PB), donde están los equipos de aire / calefacción y sector tipo lavadero - Cuarto de Archivo general independiente
El Inmueble es ideal para la actividad de Profesionales Indep, Empresa de Servcios Corporativos, Empresas de Salud, Seguros, Medicina, Entidades Financieras o Bancarias, Consultorios
Posibilidad de contrato a largo plazo (5 años) segun destino y condiciones
Alquiler: $ 5.500.000.- mas IVA + ajuste trimestrales por IPC + servicios + TSG (sin expensas)
Arba, a cargo del propietario
Gastos Totales y Condiciones: a consultar segun destino y tipologia
Requisitos excluyentes para realizar la reserva:
1) fotocopia de la escritura de garantía propietaria con inmuebles (2 o mas) que garanticen solidamente un alquiler de estas caracteristicas y segun la propuesta del Locatario
Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web
.ar
XINTEL(GIG-G1G-5306)
Inmejorable Inmueble Comercial en la mejor zona de Lanusita, de solo 14 años de antiguedad y edificado totalmente a nuevo
Planos aprobados - Energia trifasica funcionando - Lote propio con entrada principal y entrada lateral independiente - Lote de 40 mts. en los cuales esta edificado en 2 plantas solo los primeros 17 que es donde se desarrollan las Oficinas - Local Comercial (todo a nuevo en el 2012)
A partir de alli (contiguo a la edificacion nueva) hay un Depto / PH de aprox. 60 mts. propios (totalmente a refaccionar e ideal para ampliar y unificar a lo ya existente) y luego aprox. unos 17 mts de fondo libre y apto para seguir ampliando / edificando
El Inmueble consta de:
Pisos en porcellanato en todo el local al igual que en los baños (3) que incluyen artefactos y griferias de calidad y diseño
Tiene un total de 3 baños de los cuales, uno de ellos es privado y con ducha con cerramiento en mamapra corrediza
Aire acondicionado / calefacción central individual en ambas plantas y por conductos de ventilación, que se manejan en foma independiente
Cocina instalada completa con amoblamiento, bacha y anafe
Tanque de agua en PB tipo cisterna y tanque en la terraza con motor y automatizado
Cableado de red, telefonía, cable, circuito de cámaras y alarma en todos los sectores y ambientes
Cortinas ciegas tanto en PB como en PA individuales y con accionamiento automatizado e independiente
Luz trifásica habilitada y monofasica (local y Depto independientes)
Rack para servidores y computadoras totalmente refreigerado en sector indep
Tablero eléctrico individual en cada planta, donde están sectorizados luces, tomas, cartelería, cortinas, aire, motores, etc, - Absolutamente todo individual con sus respectivas termicas, disyuntores y timer de iluminacion para carteleria del frente y sector terraza
Torre de publicidad para carteles en sector terraza iluminada en forma indiv.
Sala de máquinas donde están los equipos de aire / calefacción y calefón para la provisión de agua caliente en todo el inmueble
Escritorios a medida, muebles de archivo y todo tipo de mobiliario para estudio profesional / oficinas / consultorios o similar (ideal profesionales indep)
Iluminación en todos los ambientes ya empotrada, todo con artefactos de led de diferentes estilos y tipos de iluminacion
Pta. Baja: entrada por pasillo lateral - Sector de recepción y Sala de espera - Box vidriado de atención al público - 3 Sectores de atención al público (en línea tipo ventas o trabajo) con su respectivo escritorio y amoblamiento para archivo y guardado - Oficina (tipo administrativa) privada con 2 puestos de trabajo, ector de archivo empotrado y a medida, escritorios y muebles - Pequeña sala de espera (que antepone esta sala administrtativa), relacionada con la atención que pueda existir en esa oficina
Pta. Alta: escalera en granito que llega a una pequeña Sala de espera y un puesto de trabajo / atención / recepción con escritorio y muebles - 2 Oficinas privadas con placard empotrado de pared en cada una de ellas, ventanales individuales y cortinados - Sala de Firmas / Reuniones totalmente equipada, con iluminacion difusa y acceso con puertas vidriadas - Oficina ppal privada con vista a la calle, sector tipo living íntimo y baño privado tipo suite con placard (para ropa)
Pta. Baja (fondo): construcción antigua que se puede anexar a la PB o bien ingresar (como esta actualmente) desde el pasillo de entrada y utilizar en forma independiente Fondo libre de aprox 17 mts. (se puede ampliar aun mas el local)
Sector terraza descubierto, (con acceso desde esa PA y también desde el sector libre de la PB), donde están los equipos de aire / calefacción y sector tipo lavadero - Cuarto de Archivo general independiente
El Inmueble es ideal para la actividad de Profesionales Indep, Empresa de Servcios Corporativos, Empresas de Salud, Seguros, Medicina, Entidades Financieras o Bancarias, Consultorios
Posibilidad de contrato a largo plazo (5 años) segun destino y condiciones
Alquiler: $ 5.500.000.- mas IVA + ajuste trimestrales por IPC + servicios + TSG (sin expensas)
Arba, a cargo del propietario
Gastos Totales y Condiciones: a consultar segun destino y tipologia
Requisitos excluyentes para realizar la reserva:
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XINTEL(GIG-G1G-5306)
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