Local en Adrogue

IMPERDIBLE CASONA ESTILO COLONIAL EN EL CENTRO DE ADROGUÉ -
IDEAL GASTRONOMÍA,OFICINAS O INSTITUCIONES

- Descripción del Inmueble:

Única e imponente casona de época en alquiler en el corazón de Adrogué.

Ubicada en una zona estratégica y de excelente accesibilidad, esta
propiedad destaca por su solidez constructiva tradicional, sus detalles
arquitectónicos coloniales y una distribución sumamente funcional y
versátil, ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos,
profesionales o institucionales.

La propiedad fue recientemente acondicionada y se encuentra en
excelente estado de conservación, lista para ser aprovechada.

Distribución y Ambientes:

- PLANTA BAJA:

Recepciones / Salones Principales:

Al ingresar nos recibe un amplio y cálido living con chimenea
de estilo colonial.

Conectado a través de una elegante y gran arcada, se accede
a un segundo sector de salón/living. Esta integración aporta
una extraordinaria amplitud, perfecta para salón de atención
al público, comedor gastronómico o áreas de trabajo
integradas.

Continuación hacia un pasillo de distribución que conecta
con dos amplias habitaciones/privados, un toilette, un baño
completo y, al fondo, un espacio ideal para comedor diario,
sala de reuniones o área administrativa.

- Cocina:

Amplia y funcional, con doble acceso: conectada
internamente con el salón principal y con entrada de servicio
independiente directamente desde el frente, facilitando la
logística y la carga/descarga sin interferir en los ambientes
principales.

- Exteriores y Cochera:

Gran fondo verde y arbolado que aporta luz natural y un
entorno único (terreno de aprox. 30 metros de profundidad).
Ideal para ambientar un patio gastronómico al aire libre o
espacio de relax.

Entrada para vehículos con recorrido hacia un garage
techado al fondo.

- PRIMER PISO (Sector de Servicios / Oficinas):

Acceso mediante una cómoda escalera caracol de material.

Sector privado independiente que cuenta con baño propio, una
habitación/privado (ideal para oficina directiva, depósito o archivo)
y salida directa a una amplia terraza transitable.

Servicios e Instalaciones:

Todos los servicios activos: Gas natural, electricidad, agua
corriente y cloacas.

Construcción sólida de época con materiales de primera calidad.
Ambientes con excelente iluminación natural y ventilación cruzada.

Usos Recomendados:

Gracias a su superficie, distribución y encanto colonial, es una propiedad
ideal para:

Gastronomía: Restó, café de especialidad, teahouse, patio
cervecero.

Corporativo / Profesional: Oficinas comerciales, estudio
jurídico/contable, cowork, consultorios médicos.

Institucional / Cultural: Centro de estética, galería de arte,
academia, instituto de enseñanza.

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esta propiedad tiene para tu proyecto!

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Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.