Local Comercial en Alquiler | Rivera Indarte | Frente Vidriado | Amplio Entrepiso | Doble Altura

**LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – RECTА MARTINOLLI 8900 | ZONA NORTE**

Excelente local comercial ubicado en la intersección de Recta Martinolli y Manuel de Falla, frente al puente de Villa Warcalde, en una zona estratégica de alto tránsito y gran visibilidad comercial.

**SUPERFICIE TOTAL: 420 m²**
Posibilidad de alquilar en forma completa o por planta:

- **Planta Baja – 203 m²:** $2.200.000
- **Planta Alta – 216 m²:** $1.500.000

**CARACTERÍSTICAS:**
- Dos plantas con doble altura.
- Amplia vidriera sobre Recta Martinolli (24 metros de frente).
- Doble ingreso.
- Depósitos y baños diferenciados en ambas plantas.
- Planta alta con acceso independiente por escalera y excelente iluminación natural.
- Amplia playa de estacionamiento para clientes.
- Parking trasero.

**UBICACIÓN ESTRATÉGICA**
Sobre Recta Martinolli al 8900, próximo a Camino Intercountry y frente al puente de Villa Warcalde. Entorno comercial consolidado, con excelente exposición y circulación vehicular.

**IDEAL PARA:** Showrooms, locales comerciales, grandes emprendimientos, oficinas, coworking y empresas de servicios.

**VALOR:**
- Planta Baja: $2.200.000
- Planta Alta: $1.500.000
- Gastos comunes: $90.000 aprox.

¡Consultanos y coordiná una visita para conocer este espacio!