Local comercial · 1558m² · 4 ambientes
alquiler
USD 12.000
Gaona al 9300, La Reja, Moreno
Local Comercial con Amplio Frente a Acceso Oeste en Alquiler
Importante inmueble comercial sobre Autopista Acceso Oeste – Máxima exposición y escala operativa
Destacado inmueble comercial de gran porte, desarrollado sobre un predio con excelente accesibilidad y una ubicación estratégica frente a la Autopista Acceso Oeste. Su principal diferencial es una imponente vidriera de aproximadamente 70 metros lineales de frente, que le otorga una visibilidad excepcional y una fuerte presencia institucional, ideal para empresas que requieran exhibición, comercialización y operación en un mismo emplazamiento.
Actualmente funciona como concesionario de camiones, contando con una infraestructura apta para múltiples destinos comerciales, corporativos e industriales livianos.
Distribución y superficies
Sector principal
Salón comercial showroom cubierto: 1.433 m²
Amplio espacio de exhibición y atención al público.
Tres sectores de oficinas privadas independientes distribuidas a lo largo del salón, dos de ellas con baño incorporado
Sector de recepción
Excelente circulación interna y flexibilidad para distintas configuraciones operativas.
Sector operativo:
Taller cubierto: 125 m²
Superficie semicubierta: 97 m²
Baño independiente para el sector de taller.
Sector exterior
Área descubierta: 500 m²
Espacio apto para exhibición de unidades, estacionamiento, maniobras, logística de última milla o almacenamiento operativo, con portón de acceso alternativo por la calle El Mirlo.
Cabina de control para el personal de vigilancia ubicada al frente del predio.
Características destacadas:
70 metros de frente vidriado con exposición directa sobre la colectora Acceso Oeste.
Excelente visibilidad desde la autopista.
Infraestructura apta para concesionarias, showrooms, centros de distribución, empresas de logística, maquinaria vial, equipamiento industrial, retail de gran formato, centros de servicios y usos corporativos.
Importante superficie cubierta con áreas complementarias operativas.
Oficinas integradas a la operación comercial.
Espacios exteriores funcionales para estacionamiento y exhibición.
Excelente accesibilidad vehicular y conectividad con los principales corredores de circulación de la zona.
Una propiedad de características poco frecuentes en el mercado, que combina imagen corporativa, capacidad operativa y una ubicación de alto impacto comercial.
Las superficies, medidas y características descriptas son aproximadas y orientativas.
Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio. Asimismo todas las importaciones de gastos, especialmente las gastos indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
Destacado inmueble comercial de gran porte, desarrollado sobre un predio con excelente accesibilidad y una ubicación estratégica frente a la Autopista Acceso Oeste. Su principal diferencial es una imponente vidriera de aproximadamente 70 metros lineales de frente, que le otorga una visibilidad excepcional y una fuerte presencia institucional, ideal para empresas que requieran exhibición, comercialización y operación en un mismo emplazamiento.
Actualmente funciona como concesionario de camiones, contando con una infraestructura apta para múltiples destinos comerciales, corporativos e industriales livianos.
Distribución y superficies
Sector principal
Salón comercial showroom cubierto: 1.433 m²
Amplio espacio de exhibición y atención al público.
Tres sectores de oficinas privadas independientes distribuidas a lo largo del salón, dos de ellas con baño incorporado
Sector de recepción
Excelente circulación interna y flexibilidad para distintas configuraciones operativas.
Sector operativo:
Taller cubierto: 125 m²
Superficie semicubierta: 97 m²
Baño independiente para el sector de taller.
Sector exterior
Área descubierta: 500 m²
Espacio apto para exhibición de unidades, estacionamiento, maniobras, logística de última milla o almacenamiento operativo, con portón de acceso alternativo por la calle El Mirlo.
Cabina de control para el personal de vigilancia ubicada al frente del predio.
Características destacadas:
70 metros de frente vidriado con exposición directa sobre la colectora Acceso Oeste.
Excelente visibilidad desde la autopista.
Infraestructura apta para concesionarias, showrooms, centros de distribución, empresas de logística, maquinaria vial, equipamiento industrial, retail de gran formato, centros de servicios y usos corporativos.
Importante superficie cubierta con áreas complementarias operativas.
Oficinas integradas a la operación comercial.
Espacios exteriores funcionales para estacionamiento y exhibición.
Excelente accesibilidad vehicular y conectividad con los principales corredores de circulación de la zona.
Una propiedad de características poco frecuentes en el mercado, que combina imagen corporativa, capacidad operativa y una ubicación de alto impacto comercial.
Las superficies, medidas y características descriptas son aproximadas y orientativas.
Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio. Asimismo todas las importaciones de gastos, especialmente las gastos indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
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