Local Comercial a Estrenar en Alquiler Barrio Argello

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ALQUILER BARRIO ARGELLO

Excelente oportunidad comercial en barrio Argello, ubicado sobre calle Heriberto Martínez 6780, esquina Raymond Poincaré. Una propiedad a estrenar, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para desarrollar un emprendimiento comercial o gastronómico.

El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 177 m, sobre un terreno de 600 m, destacándose por su amplitud, distribución y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Características principales:
- Amplio salón comercial.
- Dos baños.
- Cocina de generosas dimensiones.
- Ambientes amplios y luminosos.
- Doble ingreso, tanto por calle Heriberto Martínez como por Raymond Poincaré.
- Amplio espacio al aire libre, ideal para instalar mesas y generar un sector exterior para clientes.
- Servicios de agua corriente, electricidad y gas natural.

Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, resulta especialmente ideal para emprendimientos gastronómicos, como restaurantes, cafeterías, bares o locales de comida, permitiendo combinar un amplio espacio interior con un sector al aire libre para la atención de clientes.

CONDICIONES DE ALQUILER:
- Valor mensual: $2.000.000.
- Duración del contrato: a elección, 2 o 3 años.
- Actualización trimestral según índice IPC.
- Impuestos municipales, DGR y servicios a cargo del locatario.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un local comercial a estrenar, con gran amplitud, doble acceso y espacios exteriores que potencian sus posibilidades comerciales.

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