Local - Barrio Centro - San Jerónimo 3265

Excelente oportunidad de inversión: local comercial de dos plantas sobre calle San Jerónimo, con 680 m² cubiertos, ideal para oficinas corporativas, casa central de empresa, entidad de servicios, banco, estudio profesional o inversión para renta.

Ubicación
Sobre una de las principales arterias de la ciudad, con excelente visibilidad y flujo peatonal y vehicular. Frente amplio con vidriera continua, cartelería y fácil acceso. Entorno consolidado, con comercios y oficinas linderas, y buena disponibilidad de estacionamiento en la vía pública.

Distribución

Planta baja: amplio salón de atención al público con recepción y sala de espera equipada, guardado de excelente estado, cielorraso suspendido con iluminación led empotrada, aire acondicionado central y grandes paños vidriados que aportan luminosidad natural.
Sector de oficinas privadas y salas de reunión con divisiones de vidrio templado esmerilado (piso a techo), que permiten privacidad sin resignar luz natural, ideal para despachos, boxes de atención o salas de reunión. Baños y cocinas
Planta alta: oficinas adicionales, con posibilidad de reconfigurar el espacio según necesidad del comprador. Baños y cocinas.
Espacios de circulación y decorados con plantera de gran porte, que suman calidez al ambiente corporativo.

Terminaciones y estado
Excelente estado de conservación general, instalación eléctrica y de datos apta para uso corporativo, carpintería de aluminio y vidrio, pisos de porcelanato y alfombra en sectores de oficina, sistema de matafuegos y señalética de seguridad reglamentaria.

Potencial de uso
Por su superficie, distribución flexible y ubicación, resulta apto para:

Casa matriz o sucursal de empresa de servicios, seguros, banca o salud.
Estudio profesional o consultora.
Reconversión a locales comerciales independientes en planta baja.
Inversión para renta corporativa.

Superficie total: 680 m²
Ubicación: San Jerónimo 3265