Local comercial · 100m² · 1 ambiente
alquiler
$ 2.300.000
Av. Carballo al 800, Puerto Norte, Rosario
Importante Local Comercial
ALQUILER COMERCIAL PREMIUM | LOCAL EN CONDOMINIO ANA – AV. CARBALLO Y ESTRADA, ROSARIO
Exclusivo local comercial a estrenar desarrollado por la reconocida empresa FUNDAR, ubicado en la intersección de Avenida Carballo y Estrada (Corredor Puerto Norte), una de las arterias urbanas con mayor proyección, crecimiento y densidad habitacional de Rosario. Una oportunidad única para corporaciones, entidades financieras, aseguradoras, instituciones médicas o firmas comerciales de primera línea que buscan posicionamiento de marca e imagen corporativa en un entorno de máxima categoría.
* CARACTERÍSTICAS GENERALES Y SUPERFICIE
Superficie Total: 125 m² (incluye área comercial principal + baulera / espacio de depósito integrado). Baulera Integrada: 26 m² con acceso directo desde el local. Planta de Gran Adaptabilidad: Planta libre con 13,15 m de frente por 8,70 m de profundidad, ideal para distribuciones funcionales sofisticadas o plantas de atención masiva. Imponente Fachada: Frentista sobre Av. Carballo con diseño arquitectónico en arco, carpintería metálica de alta calidad y doble puerta de ingreso (vano de 2,10 m de ancho).
* ESTADO DE ENTREGA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Entrega en "Obra Blanca": Carpeta de contrapiso lista para colocación de pisos (porcelanato o similar). Muros en yeso proyectado / hormigón visto. 1 Núcleo sanitario completo (apto aprobación municipal). Suministro Eléctrico: Instalación trifásica de hasta 7,5 kW con tablero seccional y cañerías preparadas para cielorraso suspendido. Agua Potable: Red de abastecimiento de agua directa e independiente (sin compartir suministro con las unidades residenciales). Climatización y Ventilación: Acometida eléctrica y desagües previstos para unidades de aire acondicionado frío/calor. Previsión técnica para medidor de gas y ventilación. Seguridad: El desarrollo cuenta con sistema de monitoreo perimetral exterior.
* UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO
Ubicado estratégicamente sobre Av. Carballo, el eje conectivo de mayor flujo vehicular, peatonal y desarrollo inmobiliario del norte de la ciudad. Su proximidad inmediata a Puerto Norte, parques públicos, desarrollos de alta gama e instituciones garantiza una visualización constante y una tasa de tráfico de clientes de altísimo nivel adquisitivo.
* CONDICIONES COMERCIALES
- Canon Locativo Inicial: $ 2.300.000
- Actualización: Cuatrimestral por IPC (INDEC).
Plazo Contractual: 36 meses (con opción a extensión negociable).
Para más información, planos técnicos o coordinar una visita:ADRIÁN ARIAS – Corredor Inmobiliario (Mat. 1764)
Teléfono / WhatsApp:
E-mail:@arias-estudioprofesional.com.ar
Oficina: Bv. Avellaneda Bis 915 - Piso 7, Of. 2, Rosario
Exclusivo local comercial a estrenar desarrollado por la reconocida empresa FUNDAR, ubicado en la intersección de Avenida Carballo y Estrada (Corredor Puerto Norte), una de las arterias urbanas con mayor proyección, crecimiento y densidad habitacional de Rosario. Una oportunidad única para corporaciones, entidades financieras, aseguradoras, instituciones médicas o firmas comerciales de primera línea que buscan posicionamiento de marca e imagen corporativa en un entorno de máxima categoría.
* CARACTERÍSTICAS GENERALES Y SUPERFICIE
Superficie Total: 125 m² (incluye área comercial principal + baulera / espacio de depósito integrado). Baulera Integrada: 26 m² con acceso directo desde el local. Planta de Gran Adaptabilidad: Planta libre con 13,15 m de frente por 8,70 m de profundidad, ideal para distribuciones funcionales sofisticadas o plantas de atención masiva. Imponente Fachada: Frentista sobre Av. Carballo con diseño arquitectónico en arco, carpintería metálica de alta calidad y doble puerta de ingreso (vano de 2,10 m de ancho).
* ESTADO DE ENTREGA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Entrega en "Obra Blanca": Carpeta de contrapiso lista para colocación de pisos (porcelanato o similar). Muros en yeso proyectado / hormigón visto. 1 Núcleo sanitario completo (apto aprobación municipal). Suministro Eléctrico: Instalación trifásica de hasta 7,5 kW con tablero seccional y cañerías preparadas para cielorraso suspendido. Agua Potable: Red de abastecimiento de agua directa e independiente (sin compartir suministro con las unidades residenciales). Climatización y Ventilación: Acometida eléctrica y desagües previstos para unidades de aire acondicionado frío/calor. Previsión técnica para medidor de gas y ventilación. Seguridad: El desarrollo cuenta con sistema de monitoreo perimetral exterior.
* UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO
Ubicado estratégicamente sobre Av. Carballo, el eje conectivo de mayor flujo vehicular, peatonal y desarrollo inmobiliario del norte de la ciudad. Su proximidad inmediata a Puerto Norte, parques públicos, desarrollos de alta gama e instituciones garantiza una visualización constante y una tasa de tráfico de clientes de altísimo nivel adquisitivo.
* CONDICIONES COMERCIALES
- Canon Locativo Inicial: $ 2.300.000
- Actualización: Cuatrimestral por IPC (INDEC).
Plazo Contractual: 36 meses (con opción a extensión negociable).
Para más información, planos técnicos o coordinar una visita:ADRIÁN ARIAS – Corredor Inmobiliario (Mat. 1764)
Teléfono / WhatsApp:
E-mail:@arias-estudioprofesional.com.ar
Oficina: Bv. Avellaneda Bis 915 - Piso 7, Of. 2, Rosario
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