Local comercial · 260m²
alquiler
$ 10.000.000
Avenida Eva Perón 8139, Fisherton, Rosario
Estrategica Esquina en Fisherton
En ALQUILER:
Ubicación estratégica y de máxima visibilidad en el corazón de Fisherton, sobre la concurrida Avenida Eva Perón 8139 (esquina Ambrosetti). Propiedad comercial desarrollada en dos plantas más azotea, ideal para gastronomía, franquicias, salón de ventas o empresas que busquen presencia institucional de primer nivel.
Superficies y Distribución:
Planta Baja (130 m²): Amplio espacio comercial de doble ingreso con frente esquinero totalmente vidriado de piso a techo, baños (adaptado para personas con movilidad reducida) y área de depósito
Planta Alta (130 m²): Espacio diáfano con ventanales perimetrales de aluminio, 2 baños completos y sector para kitchenette
Planta Azotea (130 m²): Terraza plana e impermeabilizada con galería/techado, excelente potencial para terraza gastronómica o espacio al aire libre.
Superficie Cubierta: 260 m².
Superficie Usable Total: 390 m².
Espacio Vereda: Amplio sector perimetral con baldosas reglamentarias y rampas de acceso. Ideal para mesas o exhibición exterior.
Características y Equipamiento:
Excelente iluminación natural y exposición comercial sobre arteria principal.
Tableros eléctricos independientes por planta, previsión para aire acondicionado y conexiones completas de gas y desagües.
Cielorrasos suspendidos y revestimiento de granito de alta durabilidad.
CONTRATO:
Precio: + iva
Garantías requeridas: Propietarias
Contrato a 2 años y actualización trimestral por IPC
Comisión inmobiliaria 5%
Sellado de contrato 1%
INFORMES PERSONALES
Ubicación estratégica y de máxima visibilidad en el corazón de Fisherton, sobre la concurrida Avenida Eva Perón 8139 (esquina Ambrosetti). Propiedad comercial desarrollada en dos plantas más azotea, ideal para gastronomía, franquicias, salón de ventas o empresas que busquen presencia institucional de primer nivel.
Superficies y Distribución:
Planta Baja (130 m²): Amplio espacio comercial de doble ingreso con frente esquinero totalmente vidriado de piso a techo, baños (adaptado para personas con movilidad reducida) y área de depósito
Planta Alta (130 m²): Espacio diáfano con ventanales perimetrales de aluminio, 2 baños completos y sector para kitchenette
Planta Azotea (130 m²): Terraza plana e impermeabilizada con galería/techado, excelente potencial para terraza gastronómica o espacio al aire libre.
Superficie Cubierta: 260 m².
Superficie Usable Total: 390 m².
Espacio Vereda: Amplio sector perimetral con baldosas reglamentarias y rampas de acceso. Ideal para mesas o exhibición exterior.
Características y Equipamiento:
Excelente iluminación natural y exposición comercial sobre arteria principal.
Tableros eléctricos independientes por planta, previsión para aire acondicionado y conexiones completas de gas y desagües.
Cielorrasos suspendidos y revestimiento de granito de alta durabilidad.
CONTRATO:
Precio: + iva
Garantías requeridas: Propietarias
Contrato a 2 años y actualización trimestral por IPC
Comisión inmobiliaria 5%
Sellado de contrato 1%
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