Edificio Comercial en Alquiler | Col. Panamericana Km. 46,5, Escobar | 9.320 m²

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Imponente edificio comercial de 5 plantas en excelente estado. Concebido para empresas que buscan presencia y versatilidad, este edificio tiene las condiciones ideales para combinar exhibición, atención al público, oficinas y soporte operativo en un único activo.
Integrado a un corredor comercial de alto dinamismo, combina visibilidad, accesibilidad y un entorno consolidado que favorece el desarrollo de operaciones de gran escala.
Una oportunidad única para empresas que buscan potenciar su presencia comercial, con la escala y flexibilidad necesarias para acompañar el crecimiento de su negocio.

> Características:
- Sup. Terreno: 3.845 m²
- Sup. Cubierta Total: 9.320 m²
- Sup. Cubierta SS: 2.400 m²
- Sup. Cubierta EP-SS: 800 m²
- Sup. Cubierta PB: 2.200 m²
- Sup. Cubierta 1P: 1.800 m²
- Sup. Cubierta 2P: 1.600 m²
- Tipología: en esquina
- Servicios: agua, electricidad & conexión a internet
- Grupo electrógeno de 75kv marca Cummins
- 2 Escaleras mecánicas
- 3 ascensores (central vidriado y panorámico)
- Sistema de prevención de incendios
- Sala de máquinas y de baterías en el SS
- Ingreso central de 20mts de frente con 12 m. de altura
- Patio central de triple altura
- Cielorraso vidriado de 18 x 9 m.
- Escalones revestidos en porcelanatto que unen las 3 plantas superiores
- Piel de Vidrio que da una luminosidad y vistas excepcionales
- Zonificación: Comercial de Ruta (CRUT2)

> Entorno & Accesos:
- Colectora Este, Ramal Pilar (RN 9)
- Av. Sarmiento (RP 25) | Av. Constitución (RP 26)
- Easy, Jumbo, Blainsten, Arredo, McDonald’s, Renault, YPF & Shell, entre otros importantes comercios de la zona
- Numerosas urbanizaciones, como San Matías o Puertos del Lago.
- Club Manuel Belgrano & Northfield School