Alquiler Local Frente 200 Mtrs V/parque No Expensas

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Hernan Peisajovich
VENTA LOCAL COMERCIAL 208 M² EN VILLA DEL PARQUE, CAPITAL FEDERAL

Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Álvarez Jonte en zona estratégica de Villa del Parque, frente al tradicional Hogar Obrero.

Propiedad versátil con múltiples espacios ideales para desarrollo profesional o comercial.

Distribución funcional con 147 m² cubiertos, compuesta por área principal de 12,3 m x 8 m con altura de 3,31 m, incluyendo espacio de guardado y pequeña oficina separada por tabique de durlock.

Sector posterior de 8,1 m x 3,7 m con dos baños de 1,85 m x 1,85 m cada uno.

Complementa la propiedad un departamento interno de dos ambientes con living y cocina integrada de 3,5 m x 3,5 m, dormitorio de 4,1 m x 2,3 m con amplio espacio de guardado.

El departamento ventila a patio de 4,6 m x 4 m con parrilla y escalera que conduce a terraza superior de 26 m².


Características destacadas:
- Superficie total: 208 m²
- Construcción: 1978
- Orientación Norte
- Ventilación a cuatro vientos
- Sin expensas
- Apto para uso profesional

Condiciones de alquiler:
-Mes de adelanto
-Mes de deposito
-Garantia propietaria capital o seguro de caucion

Ubicación con excelente conectividad. Líneas de colectivo cercanas: 53, 109 y 135. Zona con servicios de salud, educativos y seguridad.


Datos administrativos:
- Barrio: Villa del Parque
- Comuna: 11
- Código Postal: 1407
- Hospital de referencia: Hospital Vélez Sarsfield
- Distrito Escolar: XVII


Propiedad en muy buen estado general, con servicios de electricidad, ideal para emprendimientos comerciales o profesionales con necesidad de espacio versátil y funcional.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.