Local comercial · 692m²
alquiler
$ 7.500.000
Avenida Colón 4700, Las Palmas, Córdoba
Alquiler Local Comercial Zona Norte Oficina 700 m²
Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Christian Coll
ALQUILER IMPONENTE OFICINA LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA COLON AL 4800 ZONA NORTE
OPORTUNIDAD
El local comercial dispone de 692,54 m2 cubiertos dispuestos de la siguiente manera:
- Superficie primer piso: 529,06 m2 destinado a Local
- Superficie segundo piso: 163,48 m2 destinado a depósito
Se encuentra en una esquina muy concurrida y vistosa de la Avenida Colon de la ciudad de Córdoba. Esta ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de peatones y vehículos, lo que maximiza la exposición del negocio.
Puede ser utilizado para:
- Centro Médico
- Call Center
- Espacio para eventos
- Espacio de Co-working
- Local comercial con amplio salón de exhibición
- Centro de Atención al Cliente
- Showroom
- Oficina de Servicios Profesionales
- Espacio Cultural
El local está completamente vidriado, proporcionando vistas panorámicas hacia el exterior y un entorno moderno y elegante. Las ventanas grandes también facilitan la visibilidad desde el exterior, ideal para atraer la atención de los potenciales clientes.
Cuenta con un espacio aéreo de publicidad propio, el cual ofrece una excelente oportunidad para captar la atención del público de manera impactante.
Ingresando por la planta baja, se encuentra actualmente una recepción y sala de espera amplia.
El espacio está subdividido con paneles de durlock, creando distintas áreas funcionales sin perder la sensación de amplitud. Estas separaciones permiten un uso flexible del espacio, y facilita la adaptación del salón para diversos usos.
En la actualidad, el espacio está configurado como consultorios odontológicos, con áreas designadas y adaptadas para el cuidado dental.
También dispone de una oficina equipada con boxes, proporcionando estaciones de trabajo individuales. Esto es ideal para personal que necesita un espacio privado para realizar sus tareas.
El local incluye una cocina bien equipada y un comedor, permitiendo a los empleados preparar y disfrutar de comidas dentro del mismo espacio. La cocina está diseñada para ser funcional y práctica, mientras que el comedor ofrece un ambiente cómodo para las pausas.
Se disponen dos baños en planta baja, actualmente uno para mujeres y otro para hombres.
Se ha configurado una sala de reunión con luz natural, toda vidriada que puede ser utilizada para conferencias, presentaciones o encuentros de equipo, ya que es de gran amplitud.
En planta alta, hay dos oficinas dedicados para el trabajo administrativo o profesional, un cuarto adicional, que puede servir como almacenamiento, sala de descanso o cualquier otro uso según las necesidades, y un baño adicional, conveniente para el uso de quienes se encuentren en el piso superior.
CPCPI 5191
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Christian Coll
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OPORTUNIDAD
El local comercial dispone de 692,54 m2 cubiertos dispuestos de la siguiente manera:
- Superficie primer piso: 529,06 m2 destinado a Local
- Superficie segundo piso: 163,48 m2 destinado a depósito
Se encuentra en una esquina muy concurrida y vistosa de la Avenida Colon de la ciudad de Córdoba. Esta ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de peatones y vehículos, lo que maximiza la exposición del negocio.
Puede ser utilizado para:
- Centro Médico
- Call Center
- Espacio para eventos
- Espacio de Co-working
- Local comercial con amplio salón de exhibición
- Centro de Atención al Cliente
- Showroom
- Oficina de Servicios Profesionales
- Espacio Cultural
El local está completamente vidriado, proporcionando vistas panorámicas hacia el exterior y un entorno moderno y elegante. Las ventanas grandes también facilitan la visibilidad desde el exterior, ideal para atraer la atención de los potenciales clientes.
Cuenta con un espacio aéreo de publicidad propio, el cual ofrece una excelente oportunidad para captar la atención del público de manera impactante.
Ingresando por la planta baja, se encuentra actualmente una recepción y sala de espera amplia.
El espacio está subdividido con paneles de durlock, creando distintas áreas funcionales sin perder la sensación de amplitud. Estas separaciones permiten un uso flexible del espacio, y facilita la adaptación del salón para diversos usos.
En la actualidad, el espacio está configurado como consultorios odontológicos, con áreas designadas y adaptadas para el cuidado dental.
También dispone de una oficina equipada con boxes, proporcionando estaciones de trabajo individuales. Esto es ideal para personal que necesita un espacio privado para realizar sus tareas.
El local incluye una cocina bien equipada y un comedor, permitiendo a los empleados preparar y disfrutar de comidas dentro del mismo espacio. La cocina está diseñada para ser funcional y práctica, mientras que el comedor ofrece un ambiente cómodo para las pausas.
Se disponen dos baños en planta baja, actualmente uno para mujeres y otro para hombres.
Se ha configurado una sala de reunión con luz natural, toda vidriada que puede ser utilizada para conferencias, presentaciones o encuentros de equipo, ya que es de gran amplitud.
En planta alta, hay dos oficinas dedicados para el trabajo administrativo o profesional, un cuarto adicional, que puede servir como almacenamiento, sala de descanso o cualquier otro uso según las necesidades, y un baño adicional, conveniente para el uso de quienes se encuentren en el piso superior.
CPCPI 5191
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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