Alquiler Local Comercial en Esquina - Ex Banco

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 -
Contacto: Natali Distasio
ALQUILER LOCAL COMERCIAL 417 M² EN ESQUINA AV. JUAN B. JUSTO Y ANDRES LAMAS

Propiedad comercial con frente en doble altura, estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo, con gran potencial para MARCAS DE PRIMERA LINEA y alto impacto comercial.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 417 m², distribuidos en 363 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos.
• Terreno de 208 m² con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación.
• Lote propio - SIN EXPENSAS.
• Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación.
• Gran Terraza transitable y de fácil acceso.


DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta Baja: 186,44 m2
• Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable
• 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock
• 1 baño adaptado para movilidad reducida
• Acceso principal con gran visibilidad

Planta Alta: 179 m2
• Escalera de acceso cómoda y segura
• Espacio principal amplio
• 5 oficinas con tabiquería de durlock
• 2 baños (femenino y masculino)
• Office equipado con muebles de cocina, anafe eléctrico y termotanque

EQUIPAMIENTO TÉCNICO

• Aire acondicionado frío-calor central con conductos
• Pisos de porcellanato en excelente estado
• Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos
• Medidor trifásico
• Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento
• Preparación para instalación de generador en terraza
• Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Orientación Norte
• Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo
• Frente a plaza
• Zona de alto tránsito vehicular
• Cercanía a supermercado importante

SERVICIOS

• Electricidad
• Gas
• Desagüe cloacal
• Agua Corriente

Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición.


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.