Alquiler de Local Comercial de 500 m² en San Nicolás

Imponente Local Comercial en Alquiler 500 m² en Pleno Centro de CABA
¡Excelente oportunidad comercial sin expensas!

Ubicado estratégicamente en el verdadero corazón de la Ciudad de Buenos Aires, este espectacular local en block se destaca por su imponente infraestructura, su gran versatilidad de rubros y una visibilidad de primer nivel sobre la vía pública. Desarrollado en dos plantas sobre un lote de propiedad única, es el espacio ideal para empresas, entidades bancarias, instituciones o marcas consolidadas que buscan posicionamiento y funcionalidad.

Características Principales y Fachada
Superficie Total: 500 m² distribuidos de manera inteligente para sectorizar la atención al público y el área corporativa.

Gran Frente Comercial: 12,5 metros lineales totalmente vidriados que garantizan una exposición visual inmejorable. Cuenta con persiana metálica automatizada para máxima seguridad.

Accesibilidad Integrada: El acceso principal cuenta con rampa reglamentaria para personas con movilidad reducida.

Sin Expensas: Al tratarse de una propiedad única en block, el inmueble no abona gastos de expensas, reduciendo drásticamente los costos fijos mensuales.

Distribución por Plantas
Planta Baja: Área de Atención y Salón Principal
Amplio salón de venta o planta libre con excelente altura y flexibilidad de distribución.

Oficina gerencial vidriada con vista a la calle y acceso de entrada individual independiente.

Batería de baños públicos, incluyendo baño adaptado para discapacitados.

Planta Alta: Sector Corporativo y Administrativo
Múltiples despachos y oficinas privadas ideales para la gestión administrativa, reuniones o directorio.

Cocina/comedor para el uso diario del personal interno.

Baños privados adicionales para el personal de la planta alta (completando un total de 5 baños en todo el inmueble).

Condiciones Comerciales
Valor del Alquiler: USD 4.500 mensuales.

Expensas: $0 (No paga).

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