Local comercial · 160m² · 1 ambiente
alquiler
USD 2.800
Jorge Newbery al 3000, Colegiales, Capital Federal
Alquiler de Gran Local - Distrito Audiovisual
Local comercial en alquiler | Jorge Newbery 3000 esquina Freire | Distrito Audiovisual | Colegiales
Ubicado en una zona estratégica de Jorge Newbery y Freire, en el corazón de Colegiales y dentro del reconocido Distrito Audiovisual, este amplio local comercial en planta baja forma parte de un moderno edificio de arquitectura contemporánea desarrollado en planta baja y dos pisos.
Con una superficie aproximada de 160 m², ofrece un espacio versátil, luminoso y de excelente presencia, ideal para empresas, estudios y proyectos que buscan instalarse en uno de los polos creativos y de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Su entorno combina productoras audiovisuales, agencias creativas, oficinas, estudios de diseño, propuestas gastronómicas y espacios culturales, con muy buena conectividad y cercanía a los principales corredores de la zona.
Ideal para:
* Productoras audiovisuales.
* Espacios de coworking.
* Estudios de arquitectura y diseño.
* Agencias de publicidad y marketing.
* Showrooms.
* Librerías.
* Cafés de especialidad.
* Galerías y espacios culturales.
* Oficinas profesionales.
Características
* Superficie aproximada: 160 m².
*Superficie escubierta: 20m2
* Local comercial en planta baja.
* Patio de uso exclusivo.
* Baño.
* Apto profesional y comercial.
* Apto mascotas.
* Se entrega sin mobiliario.
* Servicios a cargo del inquilino.
* Disponible a partir de agosto de 2026.
Valor del alquiler
* USD 2.800 mensuales.
* Expensas: $200.000 mensuales (aproximadas).
Condiciones de contratación
* Contrato mínimo de 3 años.
* Ajuste anual según índice de inflación de Estados Unidos.
* Pago inicial: 1 mes de alquiler por adelantado + 2 meses de depósito.
* Garantía propietaria en CABA.
* Seguro de incendio obligatorio.
* Requisitos: demostración de ingresos y garantía.
Una excelente oportunidad para establecer tu empresa o emprendimiento en una ubicación estratégica de Colegiales, dentro del Distrito Audiovisual, en un entorno que reúne creatividad, diseño, innovación y una comunidad de empresas en constante crecimiento.
Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu próximo proyecto.
contacto: Johanna Poliszuk
Martillero Ramon Cassagne
Cucicba Mat 6703
Ubicado en una zona estratégica de Jorge Newbery y Freire, en el corazón de Colegiales y dentro del reconocido Distrito Audiovisual, este amplio local comercial en planta baja forma parte de un moderno edificio de arquitectura contemporánea desarrollado en planta baja y dos pisos.
Con una superficie aproximada de 160 m², ofrece un espacio versátil, luminoso y de excelente presencia, ideal para empresas, estudios y proyectos que buscan instalarse en uno de los polos creativos y de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Su entorno combina productoras audiovisuales, agencias creativas, oficinas, estudios de diseño, propuestas gastronómicas y espacios culturales, con muy buena conectividad y cercanía a los principales corredores de la zona.
Ideal para:
* Productoras audiovisuales.
* Espacios de coworking.
* Estudios de arquitectura y diseño.
* Agencias de publicidad y marketing.
* Showrooms.
* Librerías.
* Cafés de especialidad.
* Galerías y espacios culturales.
* Oficinas profesionales.
Características
* Superficie aproximada: 160 m².
*Superficie escubierta: 20m2
* Local comercial en planta baja.
* Patio de uso exclusivo.
* Baño.
* Apto profesional y comercial.
* Apto mascotas.
* Se entrega sin mobiliario.
* Servicios a cargo del inquilino.
* Disponible a partir de agosto de 2026.
Valor del alquiler
* USD 2.800 mensuales.
* Expensas: $200.000 mensuales (aproximadas).
Condiciones de contratación
* Contrato mínimo de 3 años.
* Ajuste anual según índice de inflación de Estados Unidos.
* Pago inicial: 1 mes de alquiler por adelantado + 2 meses de depósito.
* Garantía propietaria en CABA.
* Seguro de incendio obligatorio.
* Requisitos: demostración de ingresos y garantía.
Una excelente oportunidad para establecer tu empresa o emprendimiento en una ubicación estratégica de Colegiales, dentro del Distrito Audiovisual, en un entorno que reúne creatividad, diseño, innovación y una comunidad de empresas en constante crecimiento.
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Martillero Ramon Cassagne
Cucicba Mat 6703
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