Alquiler de Excelente Galpón / Local Comercial con Planta Libre en Monte Castro

Ubicación estratégica sobre corredor logístico y comercial de gran movimiento.
Descripción General
Destacada propiedad comercial en el barrio de Monte Castro, ideal para diversos rubros comerciales, logística o depósitos de mediano impacto. El inmueble se distribuye en una planta libre de gran versatilidad operativa, combinando un amplio sector de depósito operativo con un área administrativa moderna y funcional.
Ubicado sobre la calle Mercedes 2300, se encuentra a solo dos cuadras de Av. Álvarez Jonte y a tres de Av. Segurola. La zona es de carácter mixto y muy dinámica, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía inmediata a comercios minoristas y entidades bancarias.
________________________________________
Dimensiones y Superficies
- Superficie del Terreno: 733 m² (20 m de frente x 36,69 m de fondo) totalmente cubierto.
- Sector Administrativo (Entrepiso): 100 m² aprox.
- Superficie Total Construida: 870 m² aproximados.
________________________________________
️ Características Edilicias y Operativas
- Accesos:
o Entrada peatonal independiente para personal administrativo.
o Entrada para contenedores con portón corredizo (3,9 m de altura por 6 m de ancho), ideal para una carga y descarga.
- Planta Baja (Sector Depósito): Espacio libre con piso de cemento alisado industrial de alta resistencia. Techos de chapa de tipo (6,5 m de altura a la cabriada).
- Servicios e Instalaciones:
o Fuerza motriz / Luz trifásica.
o Importante sistema de iluminación en todo el depósito.
o Instalación completa de prevención contra incendios.
- Habilitación: Mixtura de Usos Tipo 2 (apto para diversos destinos comerciales y productivos de mediano impacto).
________________________________________
Distribución de Oficinas y Sanitarios (3 Baños en Total)
- Planta Baja Comercial: Baño-vestuario para personal de planta equipado con pileta lavamanos y e inodoros.
- Planta Baja Administrativa: Recepción, oficinas y un baño completo.
- Entrepiso Administrativo: Oficinas privadas, sala de reuniones, área de office y un baño adicional.
________________________________________
Puntos Fuertes para destacar en el anuncio:
- Logística Impecable: Entrada apta para contenedores y techos altos de 6.5 metros.
- Estructura Sólida: Conservada a la perfección y lista para operar de inmediato.
- Ubicación Clave: Conectividad directa con avenidas principales del barrio.