Edificio Comercial, Triple Frente Excelente Estado, Múltiples Destinos.

Inmueble Comercial de Gran Escala | Triple Frente y 2.000 m² en Excelente Estado
Presentamos una propiedad comercial difícil de igualar en la zona, desarrollada sobre un lote propio triple frente de 24 x 45 metros, con aproximadamente 2.000 m² construidos.
El edificio combina funcionalidad logística con espacios corporativos de gran categoría:
- Área Comercial, Operativa y Logística: En planta baja dispone de un amplio playón con acceso vehicular independiente, 2 baños y rampa para vehículos hacia el primer piso. Cuenta con sistema contra incendios operativo con 5 bocas de hidrantes. Actualmente además cuenta con un salón comercial de 200 m² con renta (alquilado a cadena de supermercados bajo franquicia, con contrato vigente hasta agosto de 2027).
- Showroom y Oficinas de Categoría: En planta alta se desarrolla un impactante sector administrativo y de exhibición que destaca por sus techos en doble altura, pisos de pinotea en estado impecable y aberturas de cedro. Totalmente climatizado con aires acondicionados split frío/calor BGH y estufas de tiro balanceado. Cuenta con puertas en blindex con sistema de apertura eléctrica y cámaras de control de acceso.
- Versatilidad : El inmueble posee 7 baños en total. Aunque hoy se encuentra subdividido, toda la planta baja fue concebida originalmente como una única gran superficie integrada, lo que permite volver a unificarla de manera sencilla a futuro.
Asimismo el sector de showroom y el primer nivel del playón operativo pueden conectarse nuevamente con facilidad.
Una solución integral para empresas que buscan centralizar logística, exhibición y oficinas en un mismo punto estratégico.
Se deja constancia de que, tanto las medidas así como superficies, y/o proporciones indicadas en el presente aviso son meramente informativas y aproximadas por lo que se encuentran sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Matrícula CUCICBA 3721
En cumplimiento de la ley 5115 CABA se deja constancia de que el inmueble NO es ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.