Local Comercial - Galpón - Deposito - Taller - 470 m² Cubiertos - Av Larralde y Pasteur - Troncos de

Propiedad Comercial y logística en esquina estratégica, con excelente visibilidad sobre Avenida Larralde y esquina Pasteur.
* Ideal para industrias livianas, talleres especializados, centros de distribución, logística o empresas que requieran operatividad y exposición entre otros.

Superficie y Datos Técnicos:
* Sup. Cubierta: 470 m² en planta libre. (Divididos por muro interno en dos galpones de 260m2 y 210m2 cubiertos)
* Zonificación: I2 (Industrial/Comercial apto múltiples destinos).
* Altura de techos: 6 metros libres de chapa.
* Pisos de alta resistencia, apta para tránsito pesado, almacenamiento intensivo y operación con montacargas.
*Propiedad con Luz Trifásica, Agua Corriente y Cloaca.
* La zona cuenta con Internet; Cable y Calles Pavimentadas
* Doble Frente - Sobre Avenida Larralde y Calle Pasteur; lo que aumenta la capacidad de exposición.
* Ingreso vehicular: Por calle Pasteur 414, mediante portón corredizo de 3,80 m de altura x 4 m de ancho, con ingreso peatonal independiente.

Usos Potenciales:
* Taller mecánico avanzado, de chapa y pintura o centro de servicios automotor.
* Depósito logístico o centro de distribución.
* Industrias livianas, centro de armado o centro tecnológico.
* Showroom de marcas con área de depósito integrada y gran exposición sobre avenida.

NOTA IMPORTANTE: *** Propiedad con posibilidad de personalizar según propuesta comercial. Desde mejoras al inmueble; el agregado de un baño; oficinas; pudiendo adaptar la distribución y acondicionamiento del lugar según el perfil del inquilino. ***
La propiedad hoy se utiliza como deposito.

Condiciones:
* Valor mensual: USD 2.500
* Mes de anticipo
* Mes de depósito
* Garantía: Seguro de caución o Garantía propietaria con 3 recibos de sueldo
* Honorarios inmobiliarios

Ubicación y Accesos Estratégicos:
Emplazado en una de las zonas de mayor movimiento comercial e industrial de Tigre, con un entorno dinámico y consolidado.
Cuenta con excelentes accesos y conectividad rápida hacia las principales arterias de la zona norte, permitiendo una circulación ágil para logística, transporte de cargas, proveedores y personal desde y hacia Panamericana y el Ramal Tigre.
Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845