Excelente Depósito en Villa Crespo

Excelente depósito/Edificio Comercial en lote propio de la Esquina de Acoyte y Luis Viale, a 1 cuadra de Av. Warnes y 4c de Av. Corrientes (Subte B). La propiedad se encuentra en lote propio (11x17) con cocheras descubiertas (77m2) y 100 m2 cubiertos. Altura de los techos 6.60 mts (permite realizar entrepisos). Entrada de camiones con ancho de 3.45 mts y altura de 4.20 mts, el acceso es con cortina de enrollar metálica con motor.
El depósito es en una planta con medida total cubierta de 5.70x17 mts., tiene hecha una divisiones que permite sector de oficinas con un baño compartimentado, entrada independiente con puerta metálica reforzada y aparte sector propiamente de depósito con otro baño compartimentado más. Los pisos de la propiedad son todos de cemento alisado en buen estado y los techos tinglados de chapa zinc de 6.60 mts de altura.

NOTAS IMPORTANTES:
- Las divisorias que se ven en las fotos son del inquilino actual no son parte de la locación.
- Los aires acondicionados cumplen la misma consigna.

CONDICIONES DE CONTRATO:
- Duración de la locación 36 meses.
- Ajuste trimestral x IPC
- Valor del alquiler + ABL ($ 45.000 mensual) + AYSA y luz (ambos son medidos).
- 1 mes adelantado
- 1 mes de depósito dolarizado
- Garantía propietaria de Capital Federal o Garantía de Alquiler
- Demostración de ingresos de inquilinos/garantes.
- Honorarios 6% + iva sobre el total del contrato.
Mayores Consultas no dude comunicarse al 11 Ver datos.

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”