Depósito · 2225m²
alquiler
USD 14.462
Rivadavia Esquina Tierra del Fuego, Garín, Escobar
Alquiler Nave Logistica E Industrial 2225 m² - Garin
EXCELENTE NAVE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL EN ALQUILER | GARÍN | 2.225 m²
Nave 7A ubicada dentro del Centro Logístico Garín, sobre Rivadavia esquina Tierra del Fuego, con una superficie cubierta aproximada de 2.225 m², más un módulo con oficina, baños y vestuarios conectado a la nave.
Forma parte de un centro multiclientes de Categoría I, de construcción premium AAA, con amplias playas de maniobra y seguridad las 24 horas, los 365 días del año.
La nave cuenta con construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica y piso de hormigón de 20 cm de espesor. Posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13,50 metros, permitiendo un excelente aprovechamiento para almacenamiento y operaciones logísticas.
Características principales:
- Superficie cubierta de nave: 2.225 m².
- Altura mínima: 11 metros. Altura máxima: 13,50 metros.
- 2 docks de carga y descarga.
- 1 cortina con acceso a nivel de piso.
- Aislación térmica.
- Módulo con oficina, baños y vestuarios.
- Sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
- Amplias playas de maniobra dentro del predio.
- Seguridad permanente.
- Categoría I.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Ubicación estratégica dentro de la zona industrial y logística de Garín, con rápidos accesos a Panamericana y Ruta 8:
- A aproximadamente 1,2 km del Ramal Escobar.
- A aproximadamente 15 km del Camino del Buen Ayre.
- A aproximadamente 600 metros de la estación Garín del Ferrocarril Mitre.
- Acceso mediante distintas líneas de colectivos.
- A aproximadamente 40 km del Puerto de Buenos Aires y 42 km del Obelisco.
- Cercanía a comisaría y estación de bomberos.
CONDICIONES COMERCIALES
- Alquiler: USD 6,50 por m² + IVA + expensas.
- Valor mensual de referencia sobre 2.225 m²: USD 14.462,50 + IVA + expensas.
- Tipo de cambio de referencia: dólar oficial Banco Nación, vendedor billete.
- Expensas estimadas: USD 1 por m² mensuales, variables según los gastos de cada mes.
- Actualización trimestral mediante fórmula polinómica: 34% según la variación del dólar vendedor del Banco Nación, 33% según el índice de costos logísticos sin transporte de CEDOL y 33% según el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
- Plazo contractual: 36
Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros de incendio y responsabilidad civil en espacios comunes, seguridad e higiene, agua, luz y señalética de espacios comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos.
IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES COMPATIBLES CON LA CATEGORÍA DEL PREDIO.
Las medidas, superficies, valores, disponibilidad y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación.
¡Consultanos y coordinamos una visita!
RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Nave 7A ubicada dentro del Centro Logístico Garín, sobre Rivadavia esquina Tierra del Fuego, con una superficie cubierta aproximada de 2.225 m², más un módulo con oficina, baños y vestuarios conectado a la nave.
Forma parte de un centro multiclientes de Categoría I, de construcción premium AAA, con amplias playas de maniobra y seguridad las 24 horas, los 365 días del año.
La nave cuenta con construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica y piso de hormigón de 20 cm de espesor. Posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13,50 metros, permitiendo un excelente aprovechamiento para almacenamiento y operaciones logísticas.
Características principales:
- Superficie cubierta de nave: 2.225 m².
- Altura mínima: 11 metros. Altura máxima: 13,50 metros.
- 2 docks de carga y descarga.
- 1 cortina con acceso a nivel de piso.
- Aislación térmica.
- Módulo con oficina, baños y vestuarios.
- Sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
- Amplias playas de maniobra dentro del predio.
- Seguridad permanente.
- Categoría I.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Ubicación estratégica dentro de la zona industrial y logística de Garín, con rápidos accesos a Panamericana y Ruta 8:
- A aproximadamente 1,2 km del Ramal Escobar.
- A aproximadamente 15 km del Camino del Buen Ayre.
- A aproximadamente 600 metros de la estación Garín del Ferrocarril Mitre.
- Acceso mediante distintas líneas de colectivos.
- A aproximadamente 40 km del Puerto de Buenos Aires y 42 km del Obelisco.
- Cercanía a comisaría y estación de bomberos.
CONDICIONES COMERCIALES
- Alquiler: USD 6,50 por m² + IVA + expensas.
- Valor mensual de referencia sobre 2.225 m²: USD 14.462,50 + IVA + expensas.
- Tipo de cambio de referencia: dólar oficial Banco Nación, vendedor billete.
- Expensas estimadas: USD 1 por m² mensuales, variables según los gastos de cada mes.
- Actualización trimestral mediante fórmula polinómica: 34% según la variación del dólar vendedor del Banco Nación, 33% según el índice de costos logísticos sin transporte de CEDOL y 33% según el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
- Plazo contractual: 36
Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros de incendio y responsabilidad civil en espacios comunes, seguridad e higiene, agua, luz y señalética de espacios comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos.
IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES COMPATIBLES CON LA CATEGORÍA DEL PREDIO.
Las medidas, superficies, valores, disponibilidad y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación.
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RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
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