Depósito · 2068m²
alquiler
USD 13.442
Rivadavia Esquina Tierra del Fuego, Garín, Escobar
Alquiler Nave Logistica E Industrial 2.068 m² - Garin
EXCELENTE NAVE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL | GARÍN
Nave 6A ubicada dentro del Centro Logístico Garín, sobre Rivadavia esquina Tierra del Fuego, con una superficie aproximada de 2.068 m², más sectores de oficinas, baños y vestuarios.
La nave cuenta con construcción metálica a dos aguas y vigas de alma llena. Posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13,50 metros, permitiendo un excelente aprovechamiento para almacenamiento y operaciones logísticas.
El piso es de hormigón de 20 cm de espesor, apto para operaciones industriales y movimiento de cargas.
Dispone de:
- 1 dock de carga y descarga.
- 1 cortina con acceso a nivel de piso.
- Aislación térmica.
- Oficinas.
- Baños y vestuarios.
- Sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
- Categoría I.
Ubicación y accesos
Excelente ubicación dentro de la zona industrial y logística de Garín:
A aproximadamente 1,2 km del Ramal Escobar.
A aproximadamente 15 km del Camino del Buen Ayre.
A aproximadamente 600 metros de la estación Garín del Ferrocarril Mitre.
Acceso mediante distintas líneas de colectivos.
Cercanía al Hospital Zonal Dr. Enrique Erill, comisaría y estación de bomberos.
Condiciones comerciales
- Alquiler: USD 6,50 por m² + IVA + expensas.
- Expensas estimadas: USD 0,90 por m² mensuales.
- Actualización trimestral: mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
- Plazo contractual: 36 meses, prorrogable por 24 meses.
- Depósito en garantía: equivalente a dos meses de alquiler, en dólares.
- Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la duración del contrato.
Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros, señalética, agua y electricidad de espacios comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos.
IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES.
Las medidas, superficies, valores y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación.
Consultanos y coordinamos una visita!
RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Nave 6A ubicada dentro del Centro Logístico Garín, sobre Rivadavia esquina Tierra del Fuego, con una superficie aproximada de 2.068 m², más sectores de oficinas, baños y vestuarios.
La nave cuenta con construcción metálica a dos aguas y vigas de alma llena. Posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13,50 metros, permitiendo un excelente aprovechamiento para almacenamiento y operaciones logísticas.
El piso es de hormigón de 20 cm de espesor, apto para operaciones industriales y movimiento de cargas.
Dispone de:
- 1 dock de carga y descarga.
- 1 cortina con acceso a nivel de piso.
- Aislación térmica.
- Oficinas.
- Baños y vestuarios.
- Sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
- Categoría I.
Ubicación y accesos
Excelente ubicación dentro de la zona industrial y logística de Garín:
A aproximadamente 1,2 km del Ramal Escobar.
A aproximadamente 15 km del Camino del Buen Ayre.
A aproximadamente 600 metros de la estación Garín del Ferrocarril Mitre.
Acceso mediante distintas líneas de colectivos.
Cercanía al Hospital Zonal Dr. Enrique Erill, comisaría y estación de bomberos.
Condiciones comerciales
- Alquiler: USD 6,50 por m² + IVA + expensas.
- Expensas estimadas: USD 0,90 por m² mensuales.
- Actualización trimestral: mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
- Plazo contractual: 36 meses, prorrogable por 24 meses.
- Depósito en garantía: equivalente a dos meses de alquiler, en dólares.
- Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la duración del contrato.
Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros, señalética, agua y electricidad de espacios comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos.
IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES.
Las medidas, superficies, valores y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación.
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RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
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