Alquiler de Galpón / Depósito en Lanus (290 m² Tot. Altura 7 m. Oficinas. Piso H30. Sin Columnas)

DEPÓSITO CON 4 OFICINAS. INGRESO PARA CONTENEDORES. PLANTA LIBRE DE COLUMNAS. ALTURA DE 7 METROS. UBICACIÓN EXCELENTE.

1) DESCRIPCIÓN GENERAL
Excelente galpón / depósito de aproximadamente 290 m², ideal para empresas que buscan integrar almacenamiento, operaciones logísticas y administración en un mismo inmueble.
Su distribución funcional, altura y características constructivas permiten desarrollar distintas actividades comerciales, industriales y de almacenamiento.

2) CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DISTRIBUCIÓN
- Superficie aproximada: 290 m².
- Altura: 7 metros.
- Planta libre de columnas.
- Cuatro oficinas independientes.
- Pisos de hormigón H30.
- Techo parabólico completamente renovado.
- Acceso para recepción de contenedores.
- Amplio espacio para maniobras, carga y descarga.

3) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
- Agua corriente.
- Energía eléctrica trifásica.
- Línea telefónica.
- Acceso a internet.
- Sistema de alarma monitoreada Prosegur.

4) UBICACIÓN Y ENTORNO
Emplazado en Jean Jaures 4335, Valentín Alsina, partido de Lanús, en un sector con actividad comercial, industrial y de servicios.
Cuenta con conexión hacia importantes corredores de circulación del sur del Gran Buenos Aires:
- CABA: acceso a través de Puente Alsina.
- Avellaneda: conexión mediante las principales arterias de la zona.
- Lanús: vinculación con sus centros comerciales y productivos.
- Zona Sur: acceso a distintos polos industriales, comerciales y logísticos.

5) POTENCIAL Y DESTINOS
**Por sus características, resulta especialmente adecuado para:
- Depósito y almacenamiento.
- Distribución y logística.
- Recepción y despacho de mercadería.
- Actividades comerciales e industriales.
- Empresas que requieran integrar oficinas administrativas y espacio operativo.

(La altura de 7 metros permite optimizar el almacenamiento vertical mediante estanterías y racks industriales, sujeto a las condiciones técnicas correspondientes).

6) IMPORTANTE
** Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación.
** Los destinos y actividades quedan sujetos a las habilitaciones y normativas vigentes.
** Fotografías: Las imágenes son de carácter ilustrativo y corresponden a un registro anterior del inmueble. Su estado y condiciones actuales pueden diferir de lo exhibido. Se recomienda verificar las condiciones mediante visita presencial.

¡¡Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad!!

Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes).

(ESPECIALISTAS EN INMUEBLES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS).