Depósito · 6184m²
alquiler
USD 43.288
Mozart al 40, Garín, Escobar
A Estrenar Alquiler Nave Logistica E Industrial 6184 m² - Garin
EXCELENTE NAVE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL A ESTRENAR | GARÍN | 6.184 m²
Nave 4 ubicada dentro de un predio industrial sobre Mozart 40, Garín, provincia de Buenos Aires, con una superficie aproximada de 6.184 m².
El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín, con excelentes accesos a Panamericana y Ruta 8, en una ubicación estratégica para operaciones logísticas, distribución y almacenamiento.
La nave posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13 metros, permitiendo un amplio aprovechamiento del espacio.
Dispone de:
- Docks de carga y descarga con niveladores.
- Cortinas con acceso a nivel de piso.
- Posibilidad de incorporar oficinas, baños y vestuarios.
- Amplia playa de carga y descarga.
- Estacionamiento de cortesía.
- Red contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
- Seguridad las 24 horas, los 365 días del año.
- Predio de aproximadamente 50.000 m² de superficie total.
- Categoría III.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Excelente ubicación dentro de la zona industrial y logística de Garín:
- A aproximadamente 1 km del Ramal Escobar.
- A aproximadamente 14 km del Camino del Buen Ayre.
- A aproximadamente 1 km de la estación Garín del Ferrocarril Mitre.
- Acceso mediante distintas líneas de colectivos.
- A aproximadamente 40 km del Puerto de Buenos Aires y 42 km del Obelisco.
- Cercanía al Hospital Zonal Dr. Enrique Erill, comisaría y estación de bomberos.
CONDICIONES COMERCIALES
- Alquiler: USD 7 por m² + IVA + expensas.
- Valor mensual de alquiler: USD 43.288 + IVA + expensas.
- Tipo de cambio de referencia: dólar oficial Banco Nación, vendedor billete.
- Expensas informadas: USD 1,30 por m².
- Actualización trimestral mediante fórmula polinómica: 34% según la variación del dólar vendedor del Banco Nación, 33% según el índice de costos logísticos sin transporte de CEDOL y 33% según el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
- Plazo contractual: 36 meses, prorrogable por 24 meses.
- Depósito en garantía: equivalente a dos meses de alquiler, en dólares billete.
- Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea, con vigencia anual y renovación durante toda la duración del contrato.
IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES COMPATIBLES CON LA CATEGORÍA DEL PREDIO.
Las medidas, superficies, valores, disponibilidad y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación.
¡Consultanos y coordinamos una visita!
RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Nave 4 ubicada dentro de un predio industrial sobre Mozart 40, Garín, provincia de Buenos Aires, con una superficie aproximada de 6.184 m².
El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín, con excelentes accesos a Panamericana y Ruta 8, en una ubicación estratégica para operaciones logísticas, distribución y almacenamiento.
La nave posee una altura mínima de 11 metros y máxima de 13 metros, permitiendo un amplio aprovechamiento del espacio.
Dispone de:
- Docks de carga y descarga con niveladores.
- Cortinas con acceso a nivel de piso.
- Posibilidad de incorporar oficinas, baños y vestuarios.
- Amplia playa de carga y descarga.
- Estacionamiento de cortesía.
- Red contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
- Seguridad las 24 horas, los 365 días del año.
- Predio de aproximadamente 50.000 m² de superficie total.
- Categoría III.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Excelente ubicación dentro de la zona industrial y logística de Garín:
- A aproximadamente 1 km del Ramal Escobar.
- A aproximadamente 14 km del Camino del Buen Ayre.
- A aproximadamente 1 km de la estación Garín del Ferrocarril Mitre.
- Acceso mediante distintas líneas de colectivos.
- A aproximadamente 40 km del Puerto de Buenos Aires y 42 km del Obelisco.
- Cercanía al Hospital Zonal Dr. Enrique Erill, comisaría y estación de bomberos.
CONDICIONES COMERCIALES
- Alquiler: USD 7 por m² + IVA + expensas.
- Valor mensual de alquiler: USD 43.288 + IVA + expensas.
- Tipo de cambio de referencia: dólar oficial Banco Nación, vendedor billete.
- Expensas informadas: USD 1,30 por m².
- Actualización trimestral mediante fórmula polinómica: 34% según la variación del dólar vendedor del Banco Nación, 33% según el índice de costos logísticos sin transporte de CEDOL y 33% según el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
- Plazo contractual: 36 meses, prorrogable por 24 meses.
- Depósito en garantía: equivalente a dos meses de alquiler, en dólares billete.
- Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea, con vigencia anual y renovación durante toda la duración del contrato.
IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, DISTRIBUCIÓN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES COMPATIBLES CON LA CATEGORÍA DEL PREDIO.
Las medidas, superficies, valores, disponibilidad y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación.
¡Consultanos y coordinamos una visita!
RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
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