Casa · 1m² · 4 ambientes · 1 cochera
alquiler
$ 650.000
Liniers 264, Rafaela, Santa Fe
Casa con Amplio Patio en Alquiler | Barrio Central Córdoba
CASA DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER | BARRIO CENTRAL CÓRDOBA
Una casa que combina comodidad, buenos espacios y una ubicación estratégica. Situada Liniers 264, en barrio Central Córdoba, entre Bv. Roca y Av. Aristóbulo del Valle. Esta propiedad ofrece un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad.
La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios pensados para el día a día:
En su interior:
• Hall recibidor.
• Cocina comedor.
• 2 dormitorios.
• Baño completo.
• Cochera doble cubierta.
En el exterior:
• Amplio jardín.
• Galería para disfrutar al aire libre.
• Asador.
• Sala de depósito.
Además, cuenta con todos los servicios conectados, sumando comodidad y practicidad desde el primer día.
Una opción ideal para quienes buscan una casa con espacios propios, comodidad para la vida cotidiana y un buen entorno para disfrutar en familia.
ALQUILER MENSUAL: $650.000
La propiedad se entrega recién pintada a partir del mes de diciembre.
REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.
Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).
INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:
- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.
CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.
¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- Último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.
Una casa que combina comodidad, buenos espacios y una ubicación estratégica. Situada Liniers 264, en barrio Central Córdoba, entre Bv. Roca y Av. Aristóbulo del Valle. Esta propiedad ofrece un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad.
La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios pensados para el día a día:
En su interior:
• Hall recibidor.
• Cocina comedor.
• 2 dormitorios.
• Baño completo.
• Cochera doble cubierta.
En el exterior:
• Amplio jardín.
• Galería para disfrutar al aire libre.
• Asador.
• Sala de depósito.
Además, cuenta con todos los servicios conectados, sumando comodidad y practicidad desde el primer día.
Una opción ideal para quienes buscan una casa con espacios propios, comodidad para la vida cotidiana y un buen entorno para disfrutar en familia.
ALQUILER MENSUAL: $650.000
La propiedad se entrega recién pintada a partir del mes de diciembre.
REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.
Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).
INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:
- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.
CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.
¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- Último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.
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