Alquiler (Uso Comercial) Casa 250 m² Gral. Guemes 312 Microcentro de Salta

Casa en Alquiler Comercial 7 ambientes con cochera doble, Microcentro, Salta Capital

Propiedad en alquiler comercial ubicada sobre Dean Funes al 300, en pleno microcentro de Salta Capital, con acceso adicional por cochera sobre Gral. Güemes. Desarrollada en planta baja bajo régimen PH, ofrece una distribución altamente funcional para estudios profesionales, empresas o instituciones que necesiten múltiples espacios de trabajo en una ubicación estratégica. Cuenta con 7 ambientes versátiles, incluyendo 4 despachos privados, amplia sala de trabajo divisible, living-comedor con frente a la calle, cocina independiente, patio de grandes dimensiones, área de servicios y cochera para dos vehículos.

Su ubicación dentro del microcentro salteño permite excelente conectividad peatonal y vehicular, con acceso inmediato a entidades bancarias, organismos públicos, estudios jurídicos y principales corredores comerciales de la ciudad. Una propiedad ideal para actividades administrativas, profesionales o corporativas que prioricen presencia institucional y operatividad en una de las zonas más consolidadas de Salta Capital.

CONDICIONES

Uso comercial exclusivamente
Apto para estudios profesionales y oficinas administrativas
No apto gastronómicos, hosterías ni academias
Ingresos comprobables: titular y garante
Contrato: 24 meses
Ajuste anual por inflación dólar estimada en 6%
Disponibilidad: a partir de abril 2026
Expensas: no paga

PRESUPUESTO

Mes alquiler: USD 1.300
Mes depósito: USD 1.300
Honorarios inmobiliarios: 5% del total contractual
Gastos de escribanía: certificación de firmas






Las medidas son orientativas; las reales surgen de la documentación. Fotos no contractuales. La información fue aportada por la parte propietaria y puede presentar inexactitudes; el interesado debe verificarla antes de concretar la operación. Honorarios: 3% + IVA a cargo del comprador. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza.