Alquiler Duplex 2 Dorm. en Barrio Terrazas del Neuquen

Alquiler de Impecable Dúplex de 2 Dormitorios con Patio, Parrilla y Terrazas - Barrio Terrazas del Neuquén

DÚPLEX EN ALQUILER $2.200.000 73,16 m² Cubiertos (Terreno 99,10 m²) 2 Dormitorios Patio Privado con Parrilla Terrazas Exteriores Entrada de Vehículo Depósito en USD Totalmente Equipado (Cortinas e Iluminación Colocadas)

Barrio Terrazas del Neuquén, Neuquén Capital (Entorno Residencial Consolidado - Zona Norte / Alta)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler un moderno y confortable dúplex de 2 dormitorios, ubicado en el consolidado, apacible y altamente demandado Barrio Terrazas del Neuquén. Emplazado sobre un terreno de 99,10 m², el inmueble cuenta con 73,16 m² cubiertos desarrollados en dos plantas y destaca por su diseño funcional, excelente distribución de espacios, luminosidad natural y un completo equipamiento llave en mano (entregado con artefactos de iluminación y cortinados ya instalados en todos los ambientes). Cuenta con entrada privada para vehículo al frente, amplias terrazas y un patio propio equipado con parrilla, conformando una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y confort familiar.

Dimensiones y Superficies Técnicas

Superficie Cubierta Propia: 73.16 m² (desarrollados en dos plantas).Superficie Total del Terreno: 99.10 m².Estacionamiento: Entrada privada/guardacoches en el retiro frontal.Equipamiento Incluido: Artefactos de iluminación y cortinas instaladas en la totalidad de los ambientes.

Distribución Arquitectónica y Ambientes
La unidad se encuentra desarrollada en dos plantas con una clara distinción entre el área social y el sector íntimo:

Planta Baja (Área Social y Exteriores):

Acceso: Entrada de vehículo privada en el frente.Living - Comedor: Espacioso y luminoso ambiente principal.Cocina Integrada / Semi-Integrada: Equipada con amoblamientos bajo mesada y alacenas.Toilette de Recepción: Baño social de visitas.Patio Privado: Sector exterior libre de gran comodidad, equipado con parrilla tradicional para reuniones.
Planta Alta (Sector Íntimo y Terrazas):
2 Dormitorios: Habitaciones confortables con excelente luz natural, placares y cortinados instalados.Terrazas: Espacios balcón/terraza exteriores de uso exclusivo.Baño Principal: Baño completo con sanitarios y accesorios de primera calidad.

Puntos de Interés y Entorno Urbano:

Ubicación Estratégica: Emplazado en Terrazas del Neuquén, uno de los barrios residenciales más buscados del sector norte/alto de la ciudad.Excelente Conectividad: Salida rápida y ágil hacia la Ruta 7 / Autovía Norte (conexión directa al Parque Industrial y Vaca Muerta - Añelo) y rápida bajada hacia el microcentro administrativo y comercial de Neuquén Capital.Entorno Residencial: Sector apacible, seguro y de ambiente familiar, cercano a comercios de cercanía y espacios verdes.

Resumen de Características Técnicas:

Ubicación: Barrio Terrazas del Neuquén, Neuquén Capital.Superficie: 73,16 m² cubiertos / Lote de 99,10 m².Tipología: Dúplex en 2 plantas.Dormitorios: 2 dormitorios en Planta Alta.Baños: 1 Baño completo (PA) + 1 Toilette de recepción (PB).Exteriores: Patio con parrilla + Terrazas en Planta Alta + Entrada de vehículo.Equipamiento: Artefactos de iluminación y cortinas totalmente instalados.

Condiciones Comerciales y Requisitos de Locación:

Canon Locativo Mensual: $2.200.000.Impuestos: $98.000.Plazo de Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización trimestral basada en el Índice para Contratos de Locación (ICL).Garantía Contractual: Depósito en garantía en DÓLARES (USD).

Requisitos del Inquilino:

Presentación de DNI.Antigüedad laboral mínima de 6 meses.Ingresos demostrables por recibo de sueldo.
Garantías Aceptadas:

Dos (2) garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldo (antigüedad laboral mínima de 6 meses) / Respaldo mediante Finaer, Garantizar o Seguro de Caución.
XINTEL(MBR-MBR-1517)