Casa · 190m² · 3 ambientes · 2 cocheras
alquiler
USD 1.800
Perú 1000, Yerba Buena, Tucumán
Alquiler Comercial Frente Parque Percy Hill 1700 m²
Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Benjamin Muntaner
Ubicada en una de las zonas más valoradas de Yerba Buena, esta propiedad en Alquiler representa una oportunidad única para proyectos comerciales que buscan visibilidad, amplitud y versatilidad. Emplazada en la intersección de calles Perú-Guyanas-Paraguay (salida a 3 calles), frente al Parque Percy Hill, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, combina entorno natural, accesibilidad y alto potencial de desarrollo.
Un entorno que potencia tu negocio
La ubicación no solo aporta estética y calidad ambiental, sino también flujo constante de personas, visibilidad y posicionamiento premium, ideal para marcas o proyectos que buscan diferenciarse en un entorno consolidado.
Terreno excepcional con triple acceso
Con una superficie total de 1.700 m² y salida a tres calles, esta propiedad ofrece una logística privilegiada, permitiendo múltiples accesos, independencia de sectores y facilidad operativa para diferentes tipos de actividades.
El exterior es, sin dudas, uno de sus mayores diferenciales:
• Jardín parquizado con césped brasilero de alta calidad
• Arboleda consolidada con especies imponentes (hibirapitá, lapachos y frutales)
• Palmeras que aportan identidad y estética
• Pileta, parrilla y horno, ideales para propuestas gastronómicas o recreativas
Espacios interiores con estructura adaptable
La propiedad cuenta con una distribución sólida y funcional que permite adaptarse a múltiples usos comerciales:
• Living y comedor principal con pisos de parquet y hogar a leña
• Cocina independiente
• Sala de estar
• 3 dormitorios
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• 3 baños + dependencia de servicio con baño adicional
Esta configuración permite dividir áreas operativas, administrativas y de atención al público con facilidad.
Potencial comercial: múltiples modelos de negocio
Pensada exclusivamente para uso comercial, esta propiedad se adapta a una amplia gama de proyectos:
• Centros médicos, clínicas, rehabilitación y kinesiología
• Geriátricos o residencias asistidas
• Oficinas corporativas (especialmente del agro o empresas regionales)
• Coworking boutique o espacios de trabajo privados
• Salón de eventos o jardín para eventos infantiles y sociales
• Cafetería, bar o propuesta gastronómica con fuerte impronta outdoor
• Gimnasio o centro de entrenamiento al aire libre
• Espacios educativos o recreativos con interacción en exteriores
Una propiedad que escala con tu visión
Lo que distingue a este inmueble no es solo su tamaño o ubicación, sino su capacidad de transformarse según el modelo de negocio. La combinación de gran superficie de terreno, entorno natural premium, accesibilidad y distribución funcional lo convierten en una plataforma ideal para desarrollar proyectos diferenciales en Yerba Buena.
Si estás buscando un espacio que no solo acompañe tu negocio, sino que lo potencie y lo posicione, esta propiedad frente al Parque Percy Hill es, sin dudas, una de las mejores oportunidades del mercado actual
Benjamin Muntaner
Cel.:
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Benjamin Muntaner
Ubicada en una de las zonas más valoradas de Yerba Buena, esta propiedad en Alquiler representa una oportunidad única para proyectos comerciales que buscan visibilidad, amplitud y versatilidad. Emplazada en la intersección de calles Perú-Guyanas-Paraguay (salida a 3 calles), frente al Parque Percy Hill, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, combina entorno natural, accesibilidad y alto potencial de desarrollo.
Un entorno que potencia tu negocio
La ubicación no solo aporta estética y calidad ambiental, sino también flujo constante de personas, visibilidad y posicionamiento premium, ideal para marcas o proyectos que buscan diferenciarse en un entorno consolidado.
Terreno excepcional con triple acceso
Con una superficie total de 1.700 m² y salida a tres calles, esta propiedad ofrece una logística privilegiada, permitiendo múltiples accesos, independencia de sectores y facilidad operativa para diferentes tipos de actividades.
El exterior es, sin dudas, uno de sus mayores diferenciales:
• Jardín parquizado con césped brasilero de alta calidad
• Arboleda consolidada con especies imponentes (hibirapitá, lapachos y frutales)
• Palmeras que aportan identidad y estética
• Pileta, parrilla y horno, ideales para propuestas gastronómicas o recreativas
Espacios interiores con estructura adaptable
La propiedad cuenta con una distribución sólida y funcional que permite adaptarse a múltiples usos comerciales:
• Living y comedor principal con pisos de parquet y hogar a leña
• Cocina independiente
• Sala de estar
• 3 dormitorios
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• 3 baños + dependencia de servicio con baño adicional
Esta configuración permite dividir áreas operativas, administrativas y de atención al público con facilidad.
Potencial comercial: múltiples modelos de negocio
Pensada exclusivamente para uso comercial, esta propiedad se adapta a una amplia gama de proyectos:
• Centros médicos, clínicas, rehabilitación y kinesiología
• Geriátricos o residencias asistidas
• Oficinas corporativas (especialmente del agro o empresas regionales)
• Coworking boutique o espacios de trabajo privados
• Salón de eventos o jardín para eventos infantiles y sociales
• Cafetería, bar o propuesta gastronómica con fuerte impronta outdoor
• Gimnasio o centro de entrenamiento al aire libre
• Espacios educativos o recreativos con interacción en exteriores
Una propiedad que escala con tu visión
Lo que distingue a este inmueble no es solo su tamaño o ubicación, sino su capacidad de transformarse según el modelo de negocio. La combinación de gran superficie de terreno, entorno natural premium, accesibilidad y distribución funcional lo convierten en una plataforma ideal para desarrollar proyectos diferenciales en Yerba Buena.
Si estás buscando un espacio que no solo acompañe tu negocio, sino que lo potencie y lo posicione, esta propiedad frente al Parque Percy Hill es, sin dudas, una de las mejores oportunidades del mercado actual
Benjamin Muntaner
Cel.:
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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