Galpon 670 m con Entrepiso en Parque Logistico | Zona Rodriguez Peña

PARQUE LOGÍSTICO GAIA — EXCEPCIONAL GALPON INDUSTRIAL MODULAR CON ENTREPISO

Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan optimizar al máximo su superficie de almacenamiento en el corazón industrial de Mendoza.
Se ofrece en alquiler un módulo industrial cubierto de 670mts totales, diseñado bajo altos estándares de infraestructura y flexibilidad operativa.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL GALPON:
Superficie de Planta Libre: Área ideal para operaciones logísticas, distribución o manufactura ligera.
Entrepiso Estructural Incluido: Cuenta con un entrepiso de 170mts cubiertos, lo que representa casi un 40% más de capacidad neta de guarda sin comprometer la dinámica de la planta baja.
Oficina dentro de galpon: 19mts cuadrados de oficina con ventanas y cableado para conexion de internet.
Diseño Arquitectónico: Robustez garantizada mediante estructura de bóveda metálica (techo parabólico con arco en chapa) de gran altura, ideal para optimizar el volumen de acopio.
Accesos: 1 portón de ingreso independiente de excelentes dimensiones para operaciones ágiles de carga y descarga.
Conectividad Energética: Suministro de energía eléctrica trifásica activa (Edemsa), apta para maquinaria y exigencias industriales de media y gran escala.

INFRAESTRUCTURA DE SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL PREDIO (Parque Cerrado):
El galpón se emplaza dentro de un complejo logístico privado, lo que garantiza tranquilidad absoluta y reducción de costos operativos fijos mediante expensas compartidas:
Seguridad Corporativa 24/7: Sistema integral de alarma con sensores de movimiento y cámaras de última tecnología, monitoreadas y gestionadas de forma permanente por la empresa de seguridad VTC.
Control de Acceso: Garita de seguridad física para el personal de vigilancia y portón eléctrico automatizado perimetral.
Playa de Maniobras: Espectacular patio de maniobras frontal y perimetral de hormigón/estabilizado, apto para la circulación y giro de camiones de gran porte y contenedores.
Estacionamiento: Sector exclusivo y delimitado para vehículos livianos del personal o visitas.
Manejo de Cargas: El parque dispone de 2 autoelevadores propios con opción de alquiler por hora para facilitar la logística interna de sus inquilinos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLE:
Ubicado en Altos Hornos de Zapla 1680, Godoy Cruz, Mendoza, en una de las zonas industriales más consolidadas e importantes de la región.
A solo 300 metros de la Ruta Nacional 40 (Acceso Sur), permitiendo una conectividad vial inmediata norte-sur.
A 2 cuadras del Carril Rodríguez Peña, el principal corredor logístico de la provincia.
A escasos 10 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza.

CONDICIONES COMERCIALES:
Moneda: Se evalúan contratos corporativos en USD o ARS (bajo cotización oficial del Banco Nación).
Expensas / Impuestos Compartidos: Incluyen de manera centralizada las tasas municipales, el servicio de seguridad y monitoreo 24hs (VTC), el mantenimiento integral de áreas comunes, limpieza del predio, y los servicios de Edemsa y Aysam.
Disponibilidad: Inmediata, listo para ingresar a operar