Galpón en Tapiales - a Refaccionar

Galpón a refaccionar, se alquila en el estado en que actualmente se encuentra con la idea que el futuro inquilino realice las reparaciones correspondientes, por eso el precio.
Ubicado sobre la calle Jose Alico 178 entre Tuyuti y Humaita, Tapiales.
A sólo 1 cuadra y media de Av. Boulogne Sur Mer, a 4 cuadras de la Au. Ricchieri, rápida salida a ruta 4 (Camino de Cintura), cómodo acceso para la logística industrial.
Cuenta con 170m2 cubiertos de galpón con techo parabólico, 16m2 cubiertos de oficina con vista al frente (hacia la calle), 44m2 de patio descubierto al fondo del terreno, 23m2 de espacio cubierto para guardado al fondo (se accede mediante el galpón saliendo al patio). El frente, cuenta con 30m2 de estacionamiento desde la línea de calle hacia adentro donde se encuentra la persiana de ingreso hacia el galpón.
Alto persiana de acceso: 3,50 m
Ancho persiana de acceso: 3,46 m
El galpón principal cuenta con 17,5 mts de largo por 9,65 mts de ancho.
Cuenta con baños con espacio para vestuario.
Reparaciones que deben realizarse:
Techo parabólico con roturas (filtra agua).
Baños, revisar cañerías.
Persiana frontal, no funciona el motor. Se deberá hacer mantenimiento general a las guías y posible reemplazo de motor.
Anteriormente contaba con energía trifásica (actualmente no cuenta con energía eléctrica, se deberá realizar el trámite correspondiente del pedido de medidor según necesidad de energía/rubro).
Pintura general.
Piso de galpón con roturas, se deberá reacondicionar.
Se ofrece contrato a 3 años con ajustes trimestrales según índice IPC.
REQUISITOS:
- Demostración de ingresos (2 o 3 recibos de sueldo) o seguro de caución.
- Un mes de depósito.
- Un mes de alquiler por adelantado o el proporcional dependiendo la fecha de ingreso.
- 5% de honorarios del total del contrato.
* Los gastos de informes según las garantías que se presenten correrán por cuenta del LOCATARIO, se solicitarán urgentes.