Excelente Nave Industrial y Logística en Alquiler – Polo Industrial Bell Ville

Propiedad industrial de primer nivel emplazada sobre una fracción de terreno independiente de más de 6.500 m², con frente directo sobre la RN 9 y calle pública lateral, garantizando máxima visibilidad corporativa y una maniobrabilidad logística inmejorable.

DIMENSIONES Y SUPERFICIES:
- Superficie Total del Terreno: 6.579 m²
- Superficie Cubierta Total: 1.025 m²
- Nave / Galpón Principal: 750 m² libres (15,30 m de ancho × 50,29 m de largo).
- Sector Administrativo / Servicios / Alero: 275 m².
- Playón de Maniobras y Calles Internas: 480 m² de hormigón reforzado (17 cm de espesor, apto tránsito pesado y maquinaria).

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO:
- Energía: Conexión eléctrica trifásica con tablero general y sub-tableros sectorizados por zonas de trabajo.
- Iluminación: Luminarias 100% LED de alta eficiencia instaladas en nave principal y oficinas.
- Servicios e Instalaciones: Red de agua, cañerías de gas e instalaciones sanitarias completas.
- Accesos: Doble portón de gran porte para carga/descarga (ingreso por RN 9 e ingreso lateral independiente).
- Seguridad y Conectividad: Cierre perimetral completo, sistema de cámaras de seguridad WiFi (monitoreo interno/externo) y antena propia de internet.

ÁREA ADMINISTRATIVA Y COMODIDADES:
- Oficinas corporativas y sala de reuniones de directorio.
- Sector para laboratorio técnico y showroom comercial.
- 3 suites / privados con baños de cortesía.
- Sector de cocina / kitchenette equipada y sanitarios diferenciados.

CONDICIONES Y DATOS CLAVE:
- Estado de Conservación: Muy bueno (13 años de antigüedad).
- Destino Ideal: Centros de distribución regional, empresas de logística, agroindustria, laboratorios o plantas de manufactura.
- Canon de Alquiler: USD 5.000 / mes.