Alquiler Nave 3000 m² | Polo Industrial Spegazzini

ALQUILER ANUAL

- Disponible desde OCTUBRE 2025
- Valor Alquiler: u$s 5,5 x m2

REQUISITOS:

- Garantía propietaria

CONDICIONES
- Contrato a 3 años
- Pago en DOLARES
- Depósito u$s 4.000
- Honorarios 5% (sobre el total del Contrato0

IMPECABLE Nave Industrial de 3000m2 + Oficinas de 150m2 en cada planta

Cuenta con: COMEDOR | VESTUARIOS | BAÑO | DUCHAS EN AMBAS PLANTAS
- EXCELENTE Ubicación dentro del Polo Industrial

- Portón de Ingreso Automático (4.5m de frente x 5 m de altura)
- Portón Trasero Automático (4.5m de frente x 5 m de altura)
- 14m de Altura Bajo Viga
- Dock de Acceso DOBLE
- Piso de Hormigón Armado 30 cm (H30)
- Columnas alma llena
- Pared de mampostería hasta 2.40 m de altura
- Chapas revestidas con Aislante
- Rejillas de Desagüe
- Energía Trifásica
- Salidas de Emergencia
- Red de incendió aprobada por Bomberos
- Zona de Oficina cuenta con: Vestuarios | Baños | Comedor | Zona de Atención al Publico

Acceso directo desde la Autopista Ezeiza - Cañuelas Km 41 (Tristan Suarez)
- Área cerrada con control de acceso
- Exenciones impositivas provinciales y municipales.
- Seguridad policial en la zona y seguridad privada dentro del Polo las 24 horas
- Servicios y Beneficios: - Alumbrado público - Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje - Desagues Pluviales -

Cuenta CON:
- Cerco Perimetral: el perímetro del Parque se encontrará cercado con tejido Olimpico
- Forestación: todo el parque está forestado -
- Playas de Estacionamiento para automóviles y playa de camiones
- Balanza de uso comunitario
- Energía eléctrica de media tensión
- Telefonía e Internet
- Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs
- Gas industrial de alta y media presión
- Red de desagües cloacales e industriales

Centro de Servicios: se construirá en los espacios comunes un Centro de Servicios, destinado a la instalación de: Mini-Banco | Sala Primeros Auxilios | Bomberos | Comedor | Oficinas de Administración y Sala de reuniones

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En el municipio de Ezeiza con una superficie de 350 hectáreas rodeado de un entorno único. Área cerrada con seguridad privada. La ubicación territorial es extraordinaria, situada en el corazón del Distrito de Ezeiza, uno de los principales nuevos ejes de desarrollo. Su localización, próxima a la Capital Federal, le confiere un elemento de centralidad en un espacio urbano en notable proceso de expansión. El fácil acceso a los mercados nacionales e internacionales está garantizado por las buenas conexiones e infraestructuras de transporte existentes. Destaca la red de autopistas, el aeropuerto internacional de Ezeiza, la proximidad al Puerto de Buenos Aires y La Plata, además del acceso a la nueva autopista Presidente Perón. La existencia de una base industrial y empresarial consolidada, fomenta las actividades emprendedoras e innovadoras y la creación de empresas y empleo

Ubicación:
40km de Capital Federal por Autopista
10km del Aeropuerto Ezeiza
45km del puerto de Buenos Aires
Bajada directa Autopista Presidente Perón
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NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Municipal, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales.



ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA
LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora
CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning
CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano