Alquiler Galpon C/oficinas en V. Urquiza, P/pyme!

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Dario Jimeno
ALQUILER COMERCIAL DE INCREÍBLE GALPÓN o NAVE DEL TIPO INDUSTRIAL, EN 2 PLANTAS CON 3 OFICINAS EN 1er PISO, SITUADO EN VILLA URQUIZA, C.A.B.A., A 3 CUADRAS DE AV. GRAL. PAZ

Ideal para emprendimientos de pymes, logísticos, depósito, taller e infinidad de otras opciones.

Galpón industrial estratégicamente ubicado en Villa Urquiza, sobre la calle Núñez a 3 cuadras de la Av. Gral. Paz. Propiedad con excelente potencial, construida en 1968 con estructura sólida y estado general muy bueno.

Superficie cubierta total aproximada de 403 m² dividida en 2 plantas (365 m² según escritura, luego se construyó el 1er piso), sobre un lote propio de 288 m².

Disposición y características:
• En planta baja: acceso peatonal desde la calle y vehicular a través de puerta reticulada movible. Amplísima nave con posibilidad de subdividirla para optimizar distintas actividades o sectores, 1 toilette, 1 vestuario y 1 baño completo.
• En 1er piso: 3 amplias oficinas con ventanales hacia la calle, 1 toilette, cocina y comedor o sala de reuniones, gran sector de estiba.
• Doble circulación: 1 escalera al ingreso a la propiedad y otra en el fondo para optimizar los movimientos de estiba.
• 3 splits frío-calor.
• Energía trifásica en todo el predio.

Orientación noroeste que permite aprovechamiento óptimo de iluminación natural. Cuenta con servicios de electricidad instalados, facilitando implementación inmediata de actividades productivas o comerciales.
Características técnicas destacadas incluyen estructura resistente, techo parabólico o cubierta de arco, amplios espacios interiores y ubicación privilegiada que maximiza su potencial de uso.

Condiciones:
* Alquiler de USD 3.600,- billete por mes.
* Contrato mínimo por 36 meses.
* 1 mes anticipado + 1 de depósito (total para ingresar = 2 meses de alquiler).
* Comisión inmobiliaria: 5% sobre el importe total del contrato.
* Garantía: Seguro de Caución.
* ABL a cargo del inquilino.

Zona con excelente conectividad, próxima a principales avenidas y accesos de Capital Federal, con un entorno urbano consolidado.

Colectivos: 21, 28, 110, 111, 117, 127, 140, 169 y 176.

Contáctenos para obtener información más detallada.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.