Alquiler Comercial - Galpón + Oficinas Monte Castro

Galpón en Monte Castro, Capital Federal

ALQUILER COMERCIAL - GALPÓN + OFICINAS, MONTE CASTRO

Importante --inmueble apto uso comercial productivo--, desarrollado sobre lote con --galpón operativo en planta baja-- y --vivienda u oficinas en primer piso con acceso interno--, ideal para empresas, talleres, logística liviana o actividades que requieran espacio de trabajo con vivienda u oficinas.

? --Sector Comercial - Planta Baja--

- --Portón de acceso:-- 2,80 m de ancho x 2,70 m de alto

- --Corredor descubierto:-- 2,80 m x 21 m

- --Área de taller techada:-- 4 m x 10 m, con baño

- --Salón principal cubierto:-- 8,40 m x 20 m

- --Dos oficinas totalmente equipadas--, con baño

- Excelente circulación interna y funcionalidad

- Muy buen estado general

Desde el fondo del salón se accede mediante --escalera interna-- a la vivienda (entrada desde el mismo espacio comercial).

--Vivienda - Primer Piso--

- --Departamento 3 ambientes - 100 m² cubiertos--

- Cocina integrada

- Amplio living comedor

- 2 habitaciones

- Baño completo + antebaño

- Box de ducha

- --Totalmente reciclado a nuevo--, en excelente estado

- Ideal para vivienda del responsable, personal jerárquico u oficinas administrativas

  --Ubicación y Zonificación--

Ubicado en el barrio de --Monte Castro--.

--Zonificación:-- Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2

- Destinada a --residencia, servicios y comercios de mediana afluencia--

- Usos según Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 - Ley 6361

- Actividades productivas e industriales permitidas conforme Cuadro 3.11.2 y Decreto 8619

- Con requerimientos de estacionamiento, bicicletas y cargadescarga según normativa vigente

  --Ideal para--

Depósito, taller, logística liviana, distribuidoras, empresas de servicios, producción de bajo impacto o emprendimientos que integren --operación + vivienda--.

--Consultanos para más información o coordinar una visita.--

Condiciones de Contrato

Plazo del contrato: 2 años

Ingreso:

1 mes de alquiler adelantado

2 meses de depósito en garantía

5%  de honorarios inmobiliarios

Garantía:

Garantía propietaria en CABA o

Finaer (únicamente)

? Advertencias Importantes

Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario al momento de la visita realizada por nuestro personal, por lo que habitualmente no se encuentran actualizados.

Se recomienda verificar el valor vigente previo al alquiler o compra de la propiedad.

Las superficies, medidas y valores de expensas son aproximados y no resultan vinculantes.

Las medidas reales y definitivas son las que surgen del título de propiedad y recibos de expensas, los cuales serán suministrados por el propietario.

No apto para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable:

Pablo Fontana - CUCICBA 6059 - CCSM 2669
XINTEL(PFO-PFO-587)