Departamento · 55m² · 3 ambientes
alquiler
$ 750.000
Expensas $ 125.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Juan Manuel de Rosas 818, Martín, Rosario
Semipiso | Frente | Vista Al Monumento a La Bandera
Semipiso de 3 ambientes al frente con amplio balcón con vista al Monumento Nacional a la Bandera.
Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina separada con cocina completa, termotanque eléctrico y lugar para poner lavarropas. 2 dormitorios (principal con amplio placard) y 1 baño completo.
Todos los ambientes tienen salida al balcón. Con orientación Este.
Cuenta con servicio de gas natural y agua potable.
Cuenta con calefacción.
En cuanto a la instalación eléctrica, cuenta con disyuntor.
El edificio está ubicado en la esquina de Juan Manuel de Rosas y Córdoba, a pasos del Monumento Nacional a la Bandera y al río Paraná. Tiene una muy buena ubicación céntrica, cercano a parques, plazas, restaurantes, comercios, oficinas y peatonales.
El edificio es de muy buena calidad estructural y de edificación. Construído en 1980s. Además, cuenta con sistema de seguridad inteligente, con llaves sin contacto y cuenta con cámaras de seguridad en las zonas comunes, tiene un encargado, se hace limpieza diaria en todas las zonas del mismo, tiene puerta principal y otra de servicio. Cuenta con dos ascensores.
El departamento tiene vista al río y al monumento desde todos los ambientes. No es último piso.
No tiene cochera disponible para guardar el auto.
Condiciones de alquiler:
- Precio mensual: $750.000.
- Contrato: 24 meses (2 años).
- Actualización: Trimestral por IPC.
- Servicios (agua, electricidad y gas), expensas ordinarias (habituales y no habituales), tasas municipales (TGI) y seguro de inmueble (de incendio, de cristales y responsabilidad civil contra linderos) estarán 100% a cargo del inquilino.
- Expensas extraordinarias e impuestos (API) estarán 100% a cargo del propietario.
- Disponibilidad de ingreso: Los días 1ero de cada mes.
- Alquiler directo con dueño, sin costos extra por inmobiliaria.
Expensas ordinarias (últimos 3 meses):
- Jul. 2026: $113.000.
- Ago. 2026: $136.000.
- Sep. 2026: $120.000.
Agua (últimos 3 meses):
- Ago. 2026: $35.300.
- Sep. 2026: $39.680.
- Oct. 2026: $39.680.
TGI (últimos 3 meses):
- Ago. 2026: $35.430.
- Sep. 2026: $35.430.
- Oct. 2026: $37.800.
Requisitos de ingreso:
- Reserva: $100.000, que luego se descontará en el pago del primer mes del alquiler.
- Gastos de contrato y sellado 100% a cargo del inquilino. Estimado en $0.
- Depósito de garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler. Abonado al ingreso.
- Demostración de ingresos: Presentar los últimos 6 recibos de sueldo o documentación que acredite solvencia económica. El ingreso neto debe ser de, por lo menos, $3.250.000.
- El inquilino debe cubrir los costos de averiguaciones. Aprox. $100.000, dependiendo de la cantidad de trámites.
Garantías aceptadas:
- 4 garantes laborales (presentar de cada uno los últimos 6 recibos de sueldo). El ingreso neto de cada uno de los garantes debe ser de, por lo menos, $3.250.000.
- No se aceptan garantías propietarias.
- Seguro de caución.
- Locativa.
Coordiná tu visita enviando un mensaje a través de WhatsApp o mediante llamada.
Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina separada con cocina completa, termotanque eléctrico y lugar para poner lavarropas. 2 dormitorios (principal con amplio placard) y 1 baño completo.
Todos los ambientes tienen salida al balcón. Con orientación Este.
Cuenta con servicio de gas natural y agua potable.
Cuenta con calefacción.
En cuanto a la instalación eléctrica, cuenta con disyuntor.
El edificio está ubicado en la esquina de Juan Manuel de Rosas y Córdoba, a pasos del Monumento Nacional a la Bandera y al río Paraná. Tiene una muy buena ubicación céntrica, cercano a parques, plazas, restaurantes, comercios, oficinas y peatonales.
El edificio es de muy buena calidad estructural y de edificación. Construído en 1980s. Además, cuenta con sistema de seguridad inteligente, con llaves sin contacto y cuenta con cámaras de seguridad en las zonas comunes, tiene un encargado, se hace limpieza diaria en todas las zonas del mismo, tiene puerta principal y otra de servicio. Cuenta con dos ascensores.
El departamento tiene vista al río y al monumento desde todos los ambientes. No es último piso.
No tiene cochera disponible para guardar el auto.
Condiciones de alquiler:
- Precio mensual: $750.000.
- Contrato: 24 meses (2 años).
- Actualización: Trimestral por IPC.
- Servicios (agua, electricidad y gas), expensas ordinarias (habituales y no habituales), tasas municipales (TGI) y seguro de inmueble (de incendio, de cristales y responsabilidad civil contra linderos) estarán 100% a cargo del inquilino.
- Expensas extraordinarias e impuestos (API) estarán 100% a cargo del propietario.
- Disponibilidad de ingreso: Los días 1ero de cada mes.
- Alquiler directo con dueño, sin costos extra por inmobiliaria.
Expensas ordinarias (últimos 3 meses):
- Jul. 2026: $113.000.
- Ago. 2026: $136.000.
- Sep. 2026: $120.000.
Agua (últimos 3 meses):
- Ago. 2026: $35.300.
- Sep. 2026: $39.680.
- Oct. 2026: $39.680.
TGI (últimos 3 meses):
- Ago. 2026: $35.430.
- Sep. 2026: $35.430.
- Oct. 2026: $37.800.
Requisitos de ingreso:
- Reserva: $100.000, que luego se descontará en el pago del primer mes del alquiler.
- Gastos de contrato y sellado 100% a cargo del inquilino. Estimado en $0.
- Depósito de garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler. Abonado al ingreso.
- Demostración de ingresos: Presentar los últimos 6 recibos de sueldo o documentación que acredite solvencia económica. El ingreso neto debe ser de, por lo menos, $3.250.000.
- El inquilino debe cubrir los costos de averiguaciones. Aprox. $100.000, dependiendo de la cantidad de trámites.
Garantías aceptadas:
- 4 garantes laborales (presentar de cada uno los últimos 6 recibos de sueldo). El ingreso neto de cada uno de los garantes debe ser de, por lo menos, $3.250.000.
- No se aceptan garantías propietarias.
- Seguro de caución.
- Locativa.
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