Ph/depto 3 Amb Saavedra – Último Piso, Sin Vecinos Arriba, 2 Baños y Balcón

Ubicado en el último piso (2° por escalera) de un tranquilo complejo bajo tipo PH de solo 3 unidades en total.

Este departamento destaca por su total privacidad (piso entero sin vecinos linderos ni arriba), excelente luminosidad y ventilación cruzada.

Distribución & Ambientes:
- 2 Dormitorios: Amplios, con persianas, luz natural y placares integrados. Uno de ellos está equipado con Aire Acondicionado. Ideal para configurar el segundo cuarto como un escritorio de Home Office silencioso.
- Área Social: Living de gran tamaño con estufa de tiro balanceado grande y salida directa al balcón.
- Hall Distribuidor: con placares adicionales que brindan una excelente capacidad de guardado en todo el departamento.
-Cocina Comedor: Cómoda y funcional, equipada con cocina a gas, calefón, horno, muebles bajo/sobre mesada de granito y espacio con conexión para lavarropas o lavavajillas.
- Balcón Propio: Hermosa salida hacia un tranquilo y verde pulmón de manzana.
- Baños: 1 Baño completo con antebaño y bañera + 1 Toilette con ducha (comodidad total para visitas o convivencia diaria).

Ubicación & Entorno (Pico al 4500):
Situado en una calle residencial muy silenciosa en el corazón de Saavedra.
Cuenta con una gran conectividad, estando a metros de la subida a Av. General Paz y Panamericana (rápido acceso tanto al norte como al centro de CABA).

Ubicación estratégica a pocas cuadras del Polo Tecnológico Comercial Dot y a pasos de los espacios verdes de Parque Sarmiento.

Gastos & Condiciones de Ingreso:
Alquiler mensual: $1.100.000.
Gastos comunes (Expensas): $100.000 aproximados (base última liquidación, que incluye ABL y AySA del departamento). Monto sujeto a modificaciones y variaciones según la liquidación mensual correspondiente.
Contrato: 2 años con actualización IPC trimestral.

Requisitos Excluyentes:
Ingresos comprobables en blanco
Seguro de Caución (Banco Hipotecario, avalado por SSN) o Garantía Propietaria de CABA.

Depósito en garantía: 1400 dólares. (a evaluar según garantía)




Nota: Se alquila sin amoblar. Firma del contrato ante escribano público.Las medidas publicadas son puramente orientativas y de carácter descriptivo. Las medidas exactas definitivas surgirán de la correspondiente planimetría y/o título de propiedad del inmueble. Las imágenes digitales que simulan el amoblamiento y decoración de los ambientes han sido generadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) con fines estrictamente ilustrativos para mostrar el potencial de distribución del espacio. El inmueble se entrega recién pintado.